Дело №2-1090/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Судья Борского городского суда Нижегородской области Фомина В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова И.В. к Администрации Борского района о признании права собственности на гараж

Установил:

Артамонов И.В. обратился в суд с иском к Администрации Борского района, в котором просит признать за ним право собственности на гараж.

В обоснование заявленного иска указано, что в Дата обезличена году был куплен недостроенный кирпичный гараж у К.Н.А., согласно Договора купли-продажи гаража (недостроенного) от Дата обезличенаг. В Дата обезличена истцом был достроен кирпичный гараж, расположенный по адресу: г. Бор, массив гаражей ..., Номер обезличен. На указанный гараж имеется технический паспорт, изготовленный ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, согласно которому общая площадь гаража составила 34,2 кв.м., инвентарный Номер обезличен. В Дата обезличена истцу в приёмке гаража в эксплуатацию отделом архитектуры Администрации Борского района было отказано в связи с тем, что для сдачи гаража в эксплуатацию необходим кадастровый паспорт на земельный участок. В кадастровой палате истцу в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок также было отказано, так как в договоре купли-продажи не указан размер гаража, поэтому земельный участок нельзя поставить на кадастровый учёт как ранее учтённый.

В результате вышеуказанных обстоятельств истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Поскольку гараж построен с соблюдением требований закона на отведённом для этих целей земельном участке, и вышеуказанные обстоятельства лишают Артамонова И.В. возможности принять гараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель Администрации Борского района Нижегородской области не возражает против заявленных требований, о чём пояснила суду в ходе судебного заседания.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании, истец приобрёл гараж недостроенный, кирпичный 72% готовности, что подтверждается приобщенным к материалам дела договором купли-продажи гаража (недостроенного) от Дата обезличена года. В соответствии с пунктом 2 указанного договора недостроенный гараж принадлежит продавцу, К.Н.А. по праву собственности, на основании Решения Борского горсовета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка под строительство гаража».

Отказом в сдаче гаража в эксплуатацию и как следствие, невозможность регистрации права собственности на гараж, явилось то обстоятельство, что для сдачи в эксплуатацию необходим кадастровый паспорт на земельный участок.

Как следует из Распоряжения от Дата обезличена Номер обезличен «О присвоении адресов земельному участку и расположенному на нём гаражу» гаражу, принадлежащему Артамонову И.В. на основании договора купли-продажи гаража от Дата обезличена, присвоен адрес: Нижегородская область, г. Бор, массив гаражей ..., гараж Номер обезличен. Земельному участку, на котором расположен указанный гараж, присвоен адрес: Нижегородская область, г. Бор, массив гаражей ..., участок Номер обезличен л.д. 11).

Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области гараж Номер обезличен в массиве гаражей ... г. Бор расположен в охранной зоне .... Нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации указанного гаража не имеется л.д. 19).

Отдел государственного пожарного надзора по Борскому району ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Нижегородской области сообщил, что была проведена проверка с выездом на место гаража Номер обезличен, находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Бор, массив гаражей .... В ходе проверки было установлено, что вышеуказанное строение по указанному адресу соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности («Ответ на запрос» от Дата обезличена Номер обезличен) л.д. 20).

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений, в соответствии со статьями 218, 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Истец, Артамонов И.В., от взыскания уплаченной госпошлины отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артамонова И.В. удовлетворить.

Признать за Артамоновым И.В. право собственности на кирпичный гараж общей площадью 34,2 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Бор, массив гаражей ..., Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу