Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Башевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушиной О.В. к Администрации Борского района о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Лушина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Борского района о признании права собственности на гараж общей площадью 26,50 кв.м., площадью застройки 29,0 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., за домом Номер обезличен гараж Номер обезличен.

В обоснование предъявленных требований представитель истца - Уханов А.П., действующий по доверенности от Дата обезличена, пояснил, что на основании распоряжения администрации Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Лушиной О.В. был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 23,04 кв.м., по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., за домом Номер обезличен, ряд ... участок ..., для стоянки транспортного средства. В Дата обезличена гараж был построен и сдан в эксплуатацию. Однако при обращении в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области государственная регистрация права собственности на гараж Лушиной О.В. была приостановлена в связи с тем, что договор аренды не зарегистрирован в установленном законом порядке. Лушина О.В. пользуется вышеуказанным гаражом, производит арендные платежи за земельный участок, оплачивает все необходимые налоги и просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

Ответчик - представитель Администрации Борского района Стукалина Ю.Ю., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена в суд не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Распоряжением администрации Борского района Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена Лушиной О.В. предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 23,04 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., за домом Номер обезличен, ряд ..., участок ..., для стоянки транспортного средства под ранее построенным гаражом л.д.5).

В Дата обезличена на арендованном земельном участке Лушина О.В. построила на собственные средства, для личного пользования, гараж общей площадью 26,5 кв.м., площадью застройки 29,0 кв.м.

Администрация Борского района разрешила ввод в эксплуатацию построенного гаража общей площадью 26,5 кв.м., площадью застройки 29,0 кв.м., расположенного по адресу Нижегородская область, г.Бор, ..., за домом Номер обезличен гараж Номер обезличен л.д.9).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С целью регистрации права собственности на гараж истец обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Нижегородской области для государственной регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена по той причине, что договор аренды земельного участка не прошел предусмотренную законом государственную регистрацию, в связи с чем, является самовольной постройкой, а также в виду несоответствия площади земельного участка, отведенного для строительства гаража по договору аренды, и площадью застройки гаража.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., за домом Номер обезличен имеет общую площадь 26,5 кв.м., площадь застройки 29,0 кв.м. л.д.10-15).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., за домом Номер обезличен, возведен на собственные средства истца, для личного использования, на земельном участке, предоставленном Лушиной О.В. в аренду, без нарушения чьих либо прав, Администрацией Борского района разрешен ввод гаража в эксплуатацию, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лушиной О.В. удовлетворить.

Признать за Лушиной О.В., Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена УВД г.Бор Нижегородской области, проживающей по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., д.... кв...., право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 26,5 кв.м., площадью застройки 29,0 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., за домом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу