Дело № 2 - 229/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Смирновой Г.И.,

с участием истца Сиваченко А.Е.,

Представителя администрации Борского района Гельфановой Ю.И.,

При секретаре Шигановой О.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваченко А.Е. к Администрации Борского района, Солдатовой Н.Е. и Сиваченко А.Е. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сивченко А.Е. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Бор, пер...., д...., указывая, что Дата обезличена умер его отец С.Е.Г.. В собственности у умершего находись 2/3 квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Наследство он принял, но получить свидетельство о праве на наследство не может, так как не внесены изменения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, а данное жилое строение в настоящее время является не квартирой, а домом. Истец просит признать недействительными записи: Номер обезличен о регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена на 1\3 долю за Сиваченко А.Е. и 2\3 доли за Сиваченко Е.Г. в квартире, расположенной по данному адресу.

Ответчики Солдатова Н.Е. и Сиваченко А.Е. с иском согласились и пояснили, что наследство после смерти отца не принимали, считают истца единственным наследником.

Представитель Администрации Борского района иск признала и пояснила, что при передаче жилого помещения в собственность граждан данное жилое помещение именовалось квартирой, но оно является отдельно стоящим объектом и при переводе в частный фонд стало именоваться жилым домом.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность ... передала квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 56,4 кв.метра, в том числе жилой площадью 40,2 кв.метра, расположенную по адресу г.Бор, пер...., д.... в собственность С.М.И., С.Е.Г. и Сиваченко А.Е.(л.д.6,7). По соглашению, удостоверенному нотариусом К.Е.В. за С.М.И., С.Е.Г. и Сиваченко А.Е. было установлено право долевой собственности по 1\3 доле за каждым в вышеуказанной квартире (л.д.9). Отец истца, С.Е.Г., принял наследство после смерти жены С.М.И. в виде 1\3 доли вышеуказанной квартиры (л.д.8). Дата обезличена зарегистрировано право собственности за Сиваченко А.Е. на 1\3 долю и за С.Е.Г. на 2\3 доли в квартире площадью 56,5 кв.метра, расположенной по адресу г.Бор, пер...., ... (л.д.10).

Распоряжением администрации Борского района от Дата обезличена одноквартирный жилой дом общей площадью 56,5 кв.метра, расположенный по адресу г.Бор, пер....,... был переведен в частный жилой фонд в связи с приватизацией.

Дата обезличена умер отец истца С.Е.Г. (л.д.5).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети наследодателя.

Сиваченко А.Е. является единственным наследником на имущество, оставшееся после смерти отца, наследство принял своевременно. Дочь наследодателя С.Н.Е. и сын Сиваченко А.Е. от наследства отказались л.д.21).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Сиваченко А.Е. отказано, так как вышеуказанная квартира была передана в частный жилищный фонд и стала числиться в Администрации Борского района как жилой дом, но изменения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателем внесены не были.

Из технического паспорта, составленного Дата обезличена Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвенатризация» следует, что строение Номер обезличен по пер.... в г.Бор является жилым домом с общей площадью 56,9 кв.метра, в том числе жилой площадью 40,20 кв.метра. Общая площадь изменилась в связи со сносом печи и уточнением размеров л.д.12-18).

Суд считает, что доли в жилом доме истец и его отец приобрели на законном основании. Судом установлено, что истец является единственным наследником к имуществу отца и есть все основания для признания за Сиваченко А.Е. права собственности на жилой дом общей площадью 56,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,20 кв.метров, расположенный по адресу г.Бор, пер...., ..., Нижегородской области.

Зарегистрированное право собственности на квартиру площадью 56,50 кв.метров, расположенную по адресу г.Бор, пер...., д...., Нижегородской области в 1\3 доле за Сиваченко А.Е. и в 2\3 долях за С.Е.Г. должно быть признано недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сиваченко А.Е. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности на квартиру площадью 56,50 кв.метров, расположенную по адресу г.Бор, пер...., д...., Нижегородской области в 1\3 доле за Сиваченко А.Е. и в 2\3 долях за С.Е.Г..

Признать право собственности за Сиваченко А.Е., Дата обезличена года рождения, уроженцем г...., ... области на жилой дом общей площадью 56,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,20 кв.метров, расположенный по адресу г.Бор, пер...., ..., Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Г.И.Смирнова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу