Дело № 2 - 835/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Чистяковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Д.Ю. и Коноваловой Е.Ю. к Администрации Борского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Коновалов Д.Ю. и Коновалова Е.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Борского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., ..., ..., мотивировав свои исковые требования тем, что они являются наследниками своей матери К.Е.И., умершей Дата обезличена, при вступлении в права наследования на вышеуказанную квартиру истцами было обнаружено, что в квартире была произведена перепланировка в виде совмещения санузла и ванной комнаты без соответствующего разрешения, в результате чего изменилась площадь квартиры. В настоящее время из-за произведенной перепланировки они не могут зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истцов Горелова С.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования Коновалова Д.Ю. и Коноваловой Е.Ю. поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Борского района Федина Н.Н. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с занятостью, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заслушав представителя истцов Горелову О.С. (по доверенности), изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договора купли - продажи от Дата обезличена заключенного между Администрацией Борского района, с одной стороны, и Коноваловой Е.И. и Коноваловым Д.Ю. с другой стороны, Коновалова Е.И. и Коновалов Д.Ю. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., состоящую из 2-х смежных комнат, одной изолированной, кухни, санузла, раздельного с ванной, встроенного шкафа и балкона, по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., ..., .... л.д. 9). Согласно заключения ООО «СтройПроект» перепланировка в указанной квартире была произведена без соответствующего разрешения, а именно был совмещен санузел, но с соблюдением строительных норм и требований, жилое помещение (квартира) соответствует требованиям действующих экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, а также обеспечивает эксплуатацию безопасную для жизни и здоровья людей л.д. 45 - 47).

Согласно технического паспорта, составленному по состоянию на Дата обезличена в ... ... по ..., г.Бор, Нижегородской области, санузел совмещен с ванной комнатой, его площадь составляет 3,0 кв.м.

Поскольку в результате данной перепланировки не нарушены конструктивные элементы квартиры, а именно капитальные стены, этими действиями не нарушаются права и законные интересы граждан и этим не создается угроза их жизни и здоровью, что подтверждается данными технического паспорта.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Коновалова Д.Ю. и Коноваловой Е.Ю. о сохранении квартиры № ... д. ... по ..., г.Бор, Нижегородской области в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коновалова Д.Ю. и Коноваловой Е.Ю. удовлетворить.

Сохранить квартиру № ..., расположенную в д. ... по ..., г.Бор, Нижегородской области в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней.

Судья: И.Ю.Копкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу