Дело №2-1085/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Судья Борского городского суда Нижегородской области Фомина В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабашовой Т.В. к Администрации Борского района, Запевалову В.В. о признании права собственности на объект недвижимости

Установил:

Шабашова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Борского района, в котором просит признать за ней право собственности на гараж.

В обоснование заявленного иска, с учётом уточнённого требования к исковому заявлению, указано, что на основании Решения Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов Номер обезличен п. II от Дата обезличена «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для ...» ... был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. В Дата обезличена отцу истицы, З.В.С., был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, который был построен отцом истицы на свои собственные средства. Площадь гаража составила 28,6 кв.м. Согласно списку владельцев гаражных участков отец истицы, З.В.С., является владельцем гаражного участка и имеет гараж под Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен.

Однако отец истицы, З.В.С., умер Дата обезличена, не успев оформить документы на выстроенный гараж.

Наследниками после смерти З.В.С. является его дочь, Шабашова т.В., а также сын - Запевалов В.В..

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж истица считает, что её отец владел и пользовался данным гаражом на праве собственности. В настоящее время истица лишена возможности вступить в наследство на данное имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, несмотря на то, что пользуется гаражом после смерти отца как своим собственным.

Поскольку гараж построен с соблюдением требований закона на отведённом для этих целей земельном участке, и вышеуказанные обстоятельства лишают Шабашову Т.В. возможности зарегистрировать право собственности, была вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель Администрации Борского района Нижегородской области против заявленных требований не возражает.

Ответчик, Запевалов В.В., против заявленных требований не возражает. Свою позицию изложил в заявлении от Дата обезличена л.д. 35).

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, отцу истицы Запевалову В.С. как работнику ..., на основании Решения Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов Номер обезличен п. 1.1 от Дата обезличена «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для ...» л.д. 6) и решению профкома ... от Дата обезличена был отведён земельный участок под строительство гаража. В Дата обезличена З.В.С. на собственные средства был построен гараж, площадью 28,6 кв.м. Данным гаражом пользовался З.В.С. до момента смерти, а также истица, которая продолжает пользоваться указанным гаражом и до настоящего времени, что подтверждено в ходе судебного заседания.

Однако З.В.С. умер Дата обезличена, не успев оформить право собственности на гараж в соответствии с требованиями законодательства РФ л.д. 32).

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена Шабашова Т.В. является членом гаражного кооператива «... на улице ...», расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. .... На земельном участке 5х6, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ... (Номер обезличен), литер Г, площадью 28,6 кв.м., инвентарный Номер обезличен л.д. 16).

Исходя из указанного суд считает, что умерший З.В.С. владел вышеуказанным гаражом на праве собственности, а истица фактически вступила в права наследования, поскольку на часть имущества ею оформлены документы в нотариальной конторе.

Наследниками З.В.С. является его дочь - Шабашова Т.В. и сын - Запевалов В.В., что подтверждается документами, приобщенными к материалам дела /л.д.30-34/.

Отдел государственного пожарного надзора по г. Бор и Борскому району сообщил, что была осуществлена проверка с выходом на место расположения гаража по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., массив гаражей, гараж Номер обезличен. В ходе проверки установлено, что вышеуказанное строение не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности л.д. 28).

Также Комитет архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области сообщил, что гараж Номер обезличен по ул. ... г. Бор расположен в охранной зоне .... Иных нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации указанного гаража не имеется л.д. 29).

При таких обстоятельствах у суда нет оснований полагать, что З.В.С. преднамеренно построил гараж в неразрешённом месте.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений, в соответствии со статьями 218, 222, 1142 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Истец, Шабашова Т.В., от взыскания уплаченной госпошлины отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабашовой Т.В. удовлетворить.

Признать за Шабашовой Т.В. право собственности на гараж Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, улица ..., Номер обезличен, площадью 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу