Дело № 2-866/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Башевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой В.П. к Администрации Борского района Нижегородской области, Кирилину К.А., Кирилиной Е.П., Кирилиной Н.В., Назаровой Н.Ф., Федюниной Р.Л., Балябановой И.П., Земсковой Т.С., Земскову Н.А., Земсковой Н.А., Земскову А.А., Опариной С.М., Тарасовой Ю.Н., Дубиной В.М., Герасимовой Н.Ю., Герасимову М.Н. о признании права собственности на земельные доли и установлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У с т а н о в и л:

Пугачева В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Борского района Нижегородской области, Кирилину К.А., Кирилиной Е.П., Кирилиной Н.В., Назаровой Н.Ф., Федюниной Р.Л., Балябановой И.П., Земсковой Т.С., Земскову Н.А., Земсковой Н.А., Земскову А.А., Опариной С.М., Тарасовой Ю.Н., Дубиной В.М., Герасимовой Н.Ю., Герасимову М.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ... размером 4,94 га, унаследованную после смерти матери - Ч.М.Г.; о признании права собственности на 11 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, размером 4,94га каждая, общим размером 54,34га, приобретенные ею по договору купли-продажи земельных долей; об установлении окончательного размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в гектарах - 59,28га.

В обосновании предъявленных требований представитель истца - Перфильев М.Н., действующий по доверенности от Дата обезличена, пояснил, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Пугачева В.П. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, АО ... Борского района Нижегородской области. Размер доли составляет 4,94га. Дата обезличена между Пугачевой В.П. и представителем ответчиков Шабановым Д.Н. был заключен договор купли-продажи земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ..., в соответствии с которым Пугачева В.П. приобрела 11 земельных долей, площадь каждой из которых составляет 4,94га, общая площадь - 54,34га. Обязательства по договору истец выполнила, деньги за 11 земельных долей передала представителю продавцов, однако продавцы, в нарушение требований договора купли-продажи, не выполнили обязательство по государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли. Решением Борского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена было принято решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Нижегородская область, Борский район, Номер обезличен сельсовет, СПК ..., приобретенные Пугачевой В.П. по договору купли-продажи земельных долей от Дата обезличена. Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в государственной регистрации перехода права собственности и права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, было отказано в связи с невозможностью однозначной идентификации объекта права, в связи с этим просит признать за истцом право собственности на унаследованную долю в праве общей долевой собственности, право собственности на доли ответчиков в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок, приобретенный истцом по договору купли-продажи от Дата обезличена и установить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Ответчик - представитель Администрации Борского района - Гельфанова Ю.И., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При подготовке дела к судебному разбирательству, пояснила, что с иском не согласна, поскольку Администрация Борского района не является участником общей долевой собственности. С момента получения гражданами свидетельств о праве собственности на землю полномочия Администрации Борского района были закончены.

Ответчики Кирилина Н.В., Кирилин К.А., Опарина С.М., Дубина В.М., Балябанова И.П., в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском не согласны.

Ответчики Кирилина Е.П., Назарова Н.Ф., Федюнина Р.Л., Земскова Т.С., Земсков Н.А., Земскова Н.А., Земсков А.А., Тарасова Ю.Н., Герасимова Н.Ю., Герасимов М.Н. в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Балескова С.Б., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена и представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена Пугачева В.П. после смерти матери Ч.М.Г., умершей Дата обезличена, наследовала право на земельную долю размером 4,94га, расположенную по адресу: Нижегородская область, Борский район, АО .... Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на праве собственности на основании Распоряжения Администрации Борского района Номер обезличен от Дата обезличена, Свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борского района ....

Дата обезличена по договору купли-продажи земельных долей заключенному между Пугачевой В.П. и представителями ответчиков по доверенностям Шабановым Д.М. Пугачева В.П. приобрела 11 земельных долей, площадью 4,94га каждая. Общая площадь всех земельных долей по договору составила 54,34га.

В суде установлено, что обязательства по договору в части оплаты земельных долей Пугачева В.П. исполнила полностью.

Однако продавцы, в нарушение требований договора купли-продажи, не выполнили обязательство по государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена принято решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли (доли в праве общей долевой собственности) в составе земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ..., приобретенные Пугачевой В.П. по договору купли-продажи земельных долей от Дата обезличена л.д.15-20).

Согласно п.п.5 п.1 ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С целью государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли истец обратилась в Борский отдел Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, однако получила отказ в виду отсутствия сведений о регистрации права общей долевой собственности истца и ответчиков, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ..., указанный в решении Борского городского суда от Дата обезличена, и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по вышеуказанному адресу, указанный в договоре купли-продажи от Дата обезличена, а также в виду несоответствия относительно объекта права. В представленных на государственную регистрацию документах: в договоре купли-продажи земельных долей от Дата обезличена указан земельный участок площадью 3249,66 га с кадастровым номером Номер обезличен; в кадастровом паспорте земельного участка Номер обезличен и в решении Борского городского суда от Дата обезличена указан земельный участок площадью 2079,01га с кадастровым номером Номер обезличен, в то время как согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь земельного участка, предоставленного в коллективную собственность граждан при реорганизации СПК ... составляет 34980000 кв.м., кадастровый номер определен как Номер обезличен л.д.21-25).

Из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена в настоящее время остатком земельного участка, из которого осуществляется выдел в счет земельных долей участников долевой собственности СПК ..., является земельный участок площадью 14875100 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен л.д.26-27).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Пугачевой В.П. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ... размером 4,94 га, унаследованную после смерти матери - Ч.М.Г. и признать за ней право собственности на 11 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, размером 4,94га каждая, общим размером 54,34га (4,94х11), приобретенные ею по договору купли-продажи земельных долей.

Поскольку размер земельной доли, принадлежащий Пугачевой В.П., на основании свидетельства о праве на наследство по закону составляет 4,94га, общий размер 11 долей, площадью 4,94га каждая, приобретенных Пугачевой В.П. в соответствии с договором купли-продажи земельных долей (долей в праве общей долевой собственности) составляет 54,34га, следовательно, окончательный размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ... будет составлять 59,28га.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Пугачевой В.П. удовлетворить.

Признать за Пугачевой В.П., Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена УВД г.Бор Нижегородской области, зарегистрированной и проживающей по адресу: Нижегородская область, Борский район, ..., ..., ... ..., право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ... размером 4,94 га, унаследованную после смерти матери - Ч.М.Г., умершей Дата обезличена.

Признать за Пугачевой В.П., Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена УВД г.Бор Нижегородской области, зарегистрированной и проживающей по адресу: Нижегородская область, Борский район, ..., ..., ... ..., право собственности на 11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ... размером 4,94 га каждая, общим размером 54,34га, приобретенных по договору купли-продажи земельных долей от Дата обезличена.

Установить Пугачевой В.П. окончательный размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, СПК ... в гектарах - 59,28га.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу