Дело № 2-861/10

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Ковалевич И.А., с участие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологубовой Н.М. к Администрации Редькинского сельсовета, Администрации Борского района нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на земельный участок

У с т а н о в и л:

Сологубова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Редькинского сельсовета, Администрации Борского района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на земельный участок находящийся по адресу: Нижегородская область, Борский район, с...., ул...., д....,кв.....

В обосновании исковых требований представитель истца Шишкина Е.А. (по доверенности) пояснила, что в Дата обезличена Сологубова Н.М. вступила в права наследования на квартиру по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... с/с, п. ..., ул...., д...., кв..... Данная квартира находилась в одноэтажном трехквартирном доме.

Дата обезличена квартиры Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... с/с, п...., ул...., д.... сгорели, о чем имеется справка из отдела государственного пожарного надзора от Дата обезличена.

В Дата обезличена состоялось собрание собственников вышеуказанного жилого дома, на основании которого имеется распоряжение о передаче в непосредственное управление жилого дома и исключение его из состава жилищного фонда МУП «ОЖКХ».

Ранее к данной квартире был выделен земельный участок в постоянное бессрочное пользование на имя наследодателя Фекиной В.И., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800,0 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен. Ф.В.И. пользовалась этим земельным участком с Дата обезличена, исправно платила налоги. В Дата обезличена ее дочь Сологубова Н.М. начала оформлять земельный участок в установленном законом порядке. Было проведено межевание и площадь участка составила 871,0 кв.м, что является в допуске до 200 кв.м.

В регистрационной службе Сологубовой Н.М. приостановили регистрацию права на земельный участок, регистратор ссылается на то, что жилой дом является многоквартирным и соответственно земельный участок, на котором расположен жилой дом относиться к общей долевой собственности.

Однако земельный участок был выделен наследодателю Ф.В.И., о чем имеется выписка из похозяйственной книги и выписка из государственного кадастра недвижимости. На данном земельном участке есть возможность построить новое жилье, взамен сгоревшей квартиры.

В результате пожара двух квартир, данный жилой дом теряет статус многоквартирного и соответственно право общей долевой собственности на земельный участок.

Сологубова Н.М. прекращает право собственности на квартиру, так как фактически квартиры не существует (сгорела), а признает право собственности на земельный участок для того чтобы построить новое жилье.

Таким образом, считает, что у Сологубовой Н.М. были нарушены конституционные права, и она лишена возможности оформить в собственность данный земельный участок и построить со временем новое жилье.

Поэтому она вынуждена обратиться в суд за решением данного вопроса, так как другим путем это сделать не представляется возможным. Просит суд: Прекратить право собственности на квартиру, принадлежащей Сологубовой Н.М., по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, п...., ул. ..., д...., кв...., виду того что квартира сгорела.

Признать за Сологубовой Н.М. право собственности на земельный участок площадью 871,0 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, п...., ул. ..., д...., кв.....

Представитель ответчика Гельфанова Ю.И., (по доверенности) с иском полностью согласна.

Представитель Редькинской администрации Синева М.В. с иском согласна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст.235 ГК РФ: 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Сологубовой Н.М. принадлежала квартира по адресу: Борский район. С...., ул...., д....,кв...., дана квартира сгорела Дата обезличена., данный факт подтверждается материалами дела (справка л-д8).

На основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от Дата обезличена данный жилой дом с Дата обезличена исключен из состава жилищного фонда переданного в управление МУП «ОЖКХ».

К данной квартире был выделен земельный участок в постоянное бессрочное пользование на имя наследодателя Ф.В.И., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800,0 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен. Данный факт подтверждается Выпиской из похозяйственной книги (л-д14).

Фекина В.И. пользовалась этим земельным участком с Дата обезличена, исправно платила налоги.

В Дата обезличена ее дочь Сологубова Н.М. начала оформлять земельный участок в установленном законом порядке. Было проведено межевание и площадь участка составила 871,0 кв.м, что является в допуске до 200 кв.м. Ф.В.И. умерла Дата обезличена.

Сологубова Н.М. является дочерью Ф.В.И.. данный факт подтверждается материалами дела.

Данным земельным участком Сологубова Н.М. пользуется, несет бремя по его содержанию по настоящее время, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей не имеется. При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сологубовой Н.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности на квартиру, принадлежащей Сологубовой Н.М., по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, п...., ул. ..., д...., кв...., виду того что квартира сгорела.

Признать за ... право собственности на земельный участок общей площадью 871,0 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, п...., ул. ..., д...., кв.....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу