Дело № 2-767/10

Именем Российской Федерации Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Быстрицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варганова Н.А. к администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж

У с т а н о в и л:

Варганов Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности гараж расположенный в г.Бор, ул. ..., участок Номер обезличен.

В обосновании исковых требований представитель истца Щурина С.В. (по доверенности) пояснила, что распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области Номер обезличен п. 3 от Дата обезличена Варганову Н.А., был отведен земельный участок под строительство гаража, площадью 24,00 (двадцать четыре ) кв. м., в г. Бор, массив гаражей ... ряд ..., место ..., Нижегородской обл., для стоянки транспортного средства со строительством гаража. На основании Распоряжение Администрации Борского района Номер обезличен от Дата обезличена, Варганову Н.А. был передан в аренду вышеуказанный земельный участок под строительство гаража. В Дата обезличена, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Борского района в лице руководителя Р.В.Г., и Варгановым Н.А. был заключен Договор Номер обезличен аренды земельного участка, для стоянки транспортного средства под ранее построенным гаражом, площадью 26,90 (двадцать шесть целых девяносто сотых) кв.м., находящегося в г. Бор, ул. ..., участок Номер обезличен, Нижегородской обл. На этом земельном участке в Дата обезличена был возведен одноэтажный кирпичный гараж, площадью 22,60 (двадцать два целых шестьдесят сотых) кв.м., площадью застройки 26,90 (двадцать шесть целых девяносто сотых) кв.м., находящийся в г. Бор, ул. ..., участок Номер обезличен, Нижегородской обл. В Дата обезличена Варганов Н.А. обратился в отдел Архитектуры и градостроительства с целью принять вышеуказанный гараж в эксплуатацию. Отдел Архитектуры выдал Варганову Н.А. Акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 1-этажного кирпичного гаража Номер обезличен. Данный Акт был согласован со всеми необходимыми инстанциями.

В Дата обезличена он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Однако, регистрация на вышеуказанный гараж была приостановлена, т. к.:

Договор арены Номер обезличен от Дата обезличена, не подтверждает право аренды земельного участка;

Акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 1-этажного кирпичного гаража Номер обезличен, не может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимого имущества.

Но у Варганова Н.А. на руках имеются только те документы, которые выдали из Администрации Борского района и отдела Архитектуры и градостроительства. Других документов он предоставить не может. Таким образом, данные обстоятельства лишают Варганова Н.А. возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на

Недвижимое имущество. Все это время он пользовался и продолжает пользоваться гаражем.

Представитель ответчика Гельфанова Ю.И. (по доверенности) с иском полностью согласна.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области Номер обезличен п. 3 от Дата обезличена Варганову Н.А., был отведен земельный участок под строительство гаража, площадью 24,00 (двадцать четыре ) кв. м., в г. Бор, массив гаражей ... ряд ..., место ..., Нижегородской обл., для стоянки транспортного средства со строительством гаража.

На основании Распоряжение Администрации Борского района Номер обезличен от Дата обезличена, Варганову Н.А. был передан в аренду вышеуказанный земельный участок под строительство гаража.

В Дата обезличена, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Борского района в лице руководителя Р.В.Г., и Варгановым Н.А. был заключен Договор Номер обезличен аренды земельного участка, для стоянки транспортного средства под ранее построенным гаражом, площадью 26,90 (двадцать шесть целых девяносто сотых) кв.м., находящегося в г. Бор, ул. ..., участок Номер обезличен, Нижегородской обл.

На земельном участке в Дата обезличена был возведен одноэтажный кирпичный гараж, площадью 22,60 (двадцать два целых шестьдесят сотых) кв.м., площадью застройки 26,90 (двадцать шесть целых девяносто сотых) кв.м., находящийся в ..., ул. ..., участок Номер обезличен, Нижегородской обл.

В Дата обезличена Варганов Н.А. обратился в отдел Архитектуры и градостроительства с целью принять вышеуказанный гараж в эксплуатацию. Отдел Архитектуры выдал Варганову Н.А. Акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 1-этажного кирпичного гаража Дата обезличена.

Данный Акт был согласован со всеми необходимыми инстанциями.

Истец пользуется этим гаражом.

Дата обезличена на имя Варганова Н.А. был выдан технический паспорт на гараж, расположенный г.Бор, ул...., участок Номер обезличен л.д.12-15).

Согласно акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

В связи с изложенным за Варгановым Н.А. должно быть признано право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Варганова Н.А. удовлетворить.

Признать за Варгановым Н.А. право собственности на гараж общей площадью 22,60 кв.м., площадь застройки 26,90 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул...., участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу