Дело 2- 684 / 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бор, Нижегородской области

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Куклиной Т.А.,

с участием представителя ответчика- Гельфановой Ю.И., по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнова А.Ю. к Администрации Борского района о признании права собственности на нежилое отдельно стоящее производственное здание,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Крайнов А.Ю. обратился в Борский городской суд с иском к администрации Борского района о признании права собственности на нежилое отдельно стоящее производственное здание, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. .... В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на то, что на основании договора купли- продажи от Дата обезличена истец Крайнов А.Ю. является собственником земельного участка площадью 1990 кв.м., расположенного по адресу : Нижегородская область, г. Бор, ул. .... На указанном земельном участке он без разрешения администрации на свои средства выстроил нежилое отдельное стоящее общей площадью 99, 5 кв.м. Истец указывает, что здание соответствует правилам градостроительных и санитарных норм, чьи- либо законные интересы и права он не нарушил. Данным зданием истец пользуется, как своим собственным, содержит его в исправном состоянии.

Представитель Администрации Борского района - Гельфанова Ю.И. против удовлетворения заявленных требований не возражает, решение просит вынести на усмотрение суда.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен должным образом. Письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со постройка" target="blank" data-id="37736">ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что на основании договора купли- продажи от Дата обезличена истец Крайнов А.Ю. является собственником земельного участка площадью 1990 кв.м., расположенного по адресу : Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., что подтверждается копией договора купли- продажи земельного участка (л.д. 13). Право собственности на земельный участок зарегистрировано, получено свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена (л.д. 12). На указанном земельном участке истец без разрешения администрации на свои средства выстроил нежилое отдельно стоящее производственное здание общей площадью 99, 5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на производственное здание (л.д. 3-8), кадастровым паспортом на производственное здание (л.д.9-10), справкой о технических характеристиках объекта капитального строительства (л.д. 11).

Согласно ответа на запрос Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области (л.д. 22) выявлены нарушения санитарного законодательства СанПиН 2.2.1.1312 -03 « Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий»; СанПиН 2.1.4.1110-0 « Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; СанПиН 2.1.4.1074 -01 « Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Согласно заключения Федерального государственного унитарного предприятия « Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена следует, что общее состояние здания удовлетворительное, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. (л.д. 43-44).

Согласно заключению Управления ГПН ГУ МЧС России по Нижегородской области от Дата обезличена Номер обезличен при проверке нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 99, 50 кв.м., расположенного по адресу г. Бор, ул. ... нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, дальнейшая эксплуатация здания возможна (л.д. 49 ).

Данным зданием истец пользуется, как своим собственным, содержит его в исправном состоянии, каких- либо претензий со стороны администрации Борского района не поступало в его адрес. Нарушений требований законодательства при его строительстве не обнаружено.

Учитывая вышеизложенное, и то, что производственное здание построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Крайнова А.Ю. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Крайнова А.Ю. удовлетворить.

Признать за Крайновым А.Ю. ( Дата обезличена г.р.) право собственности на нежилое отдельно стоящее производственное здание площадью 99, 50 кв.м., расположенное по адресу : Нижегородская область, г. Бор, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу