Дело № 2-801/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хреновой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Г.В. к администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Борского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 68,7 кв. м, в том числе жилой - 51,7 кв. м, со всеми хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., д. ....

В судебном заседании истица Карпова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство она стала собственницей одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 13,85 кв.м., находящегося в г. Бор, ул. ..., д. ..., Нижегородской области. В связи с возникшей необходимостью, для улучшения жилищных условий и на основании решения Исполнительного комитета Борского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен п. 3 от Дата обезличена, она перестроила пришедший в ветхость вышеуказанный жилой дом. Таким образом, общая площадь жилого дома стала составлять 68,70 кв.м., жилая площадь -51,70 кв.м. В Дата обезличена выстроенный жилой дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом от Дата обезличена За давностью лет вышеуказанный Акт был утерян. В Дата обезличена Карпова Г.В. решила зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" был составлен технический паспорт на жилой дом и присвоен ему инвентарный Номер обезличен. В Дата обезличена Карпова Г.В. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако, в приеме документов на регистрацию права собственности на жилой дом ей в устной форме было отказано, т. к. не представлен подлинник Акта от Дата обезличена, не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на
котором расположен объект недвижимости. Для того чтобы оформить документы на земельный участок Карпова Г.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Но в приеме документов для выкупа земельного участка ей в устной форме было отказано, т. к. сначала необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Таким образом, Карпова Г.В. лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом. Все это время она владела и пользовалась жилым домом как собственник, проживает в нем, платит все необходимые налоги, производит ремонт и т.д.

Представитель ответчика - администрации Борского района по доверенности Ондрина Е.М. с иском Карповой Г.В. согласна.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена Карпова Г.В. приобрела право собственности по праву наследования на бревенчатый дом, жилой площадью 13,85 кв. м с сенями, расположенный на земельном участке площадью 931,3 кв. м по адресу: г. Бор, ул. ..., д. ... л.д. 5).

Решением Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области Номер обезличен п. 3 от Дата обезличена Карповой Г.В. было разрешено перестроить принадлежащий ей жилой дом, пришедший в ветхость, на каркасно-засыпной с облицовкой кирпичом размером 6,0 х 8,0 с правой стороны существующего дома л.д. 7).

Своими силами и на свои средства Карпова Г.В. перестроила пришедший в ветхость жилой дом. В Дата обезличена выстроенный жилой дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом от Дата обезличена л.д. 8). За давностью лет подлинник Акта был утерян.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г. Бор, ул. ..., д. ..., общая площадь составляет 68,7 кв. м, жилая площадь - 51,7 кв. м л.д. 9-16).

В Дата обезличена Карпова Г.В. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области с целью зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако в приеме документов на регистрацию права собственности на жилой дом ей в устной форме было отказано, т. к. не были представлены подлинник Акта от Дата обезличена и правоустанавливающие документы на земельный участок, на
котором расположен объект недвижимости.

Для того чтобы оформить документы на земельный участок Карпова Г.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Но в приеме документов для выкупа земельного участка ей в устной форме было отказано по причине отсутствия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом.

Карпова Г.В. владеет и пользуется жилым домом как собственник, проживает в нем, производит ремонт, оплачивает все необходимые налоги, что подтверждается справками ИФНС России по Борскому району Номер обезличен, Номер обезличен л.д. 18-19).

Претензий от соседей Карповой Г.В. по расположению ее жилого дома по отношению к границам их земельных участков и домов не имеется, что подтверждается заявлениями С.Ю.Н., О.Л.С. от Дата обезличена, заверенными подписью и печатью председателя уличного комитета.

В ином порядке признать право собственности на жилой дом по адресу: г. Бор, ул. ..., д. ..., общей площадью 68,7 кв. м, жилой площадью 51,7 кв. м, за Карповой Г.В. не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом мнения администрации Борского района, принимая во внимание, что жилой дом перестроен Карповой Г.В. с разрешения Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области, был принят в эксплуатацию в Дата обезличена, претензий от соседей Карповой Г.В. по расположению ее жилого дома по отношению к границам их земельных участков и домов не имеется, задолженностей по уплате налогов нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карповой Г.В. удовлетворить.

Признать за Карповой Г.В., Дата обезличена года рождения, уроженкой г. ... ... области, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена УВД г. Бор Нижегородской области, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., д. ..., право собственности на жилой дом, общей площадью 68,7 кв. м, жилой площадью 51,7 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., д. ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата обезличена.

Судья О.В. Хренова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу