Дело № 2-1793/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Башевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожановой М.А., Папилиной Н.Ф. к Рагузину Ю.И., Рагузиной Г.М., Мальцеву Ю.И., Мальцевой Л.Ю., Мальцевой С.Ю., Мальцеву С.Ю. о признании права собственности,

Установил:

Кожанова М.А.и Папилина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Рагузину Ю.И., Рагузиной Г.М., Мальцеву Ю.И., Мальцевой Л.Ю., Мальцевой С.Ю., Мальцеву С.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований Кожанова М.А. и Папилина Н.Ф. пояснили, что в жилом доме Номер обезличен по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ... имеется две квартиры за Номер обезличен и Номер обезличен, в квартире Номер обезличен проживают ответчики, в квартире Номер обезличен, обозначенной в техническом паспорта под литером «А» проживают они, при этом Кожановой М.А. принадлежит 1/3 доля, Папилиной Н.Ф. - 2/3 доли квартиры Номер обезличен по указанному адресу, состоящей из: жилых комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, также кухни Номер обезличен, прихожей Номер обезличен, ванной Номер обезличен и коридора. В Дата обезличена они утеплили часть веранды, переоборудовав ее в жилую комнату площадью 13,6 кв.м, в результате чего жилая площадь части жилого дома под литером «А» увеличилась. Для регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен, состоящую из вышеуказанных помещений, они просят признать за ними право собственности, а именно за Кожановой М.А. на 1/3 долю, за Папилиной Н.Ф. на 2\3 доли жилого дома, обозначенного под литером «А» общей площадью 103,10 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., ..., также признать частично недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена).

Ответчики Рагузин Ю.И., Рагузина Г.М., Мальцев Ю.И., Мальцева Л.Ю., Мальцева С.Ю., Мальцев С.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее присутствующие в судебном заседании Рагузин Ю.И., Рагузина Г.М., Мальцев Ю.И., Мальцева Л.Ю. иск признали.

Принимая во внимание пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Номер обезличен «О переводе жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., ..., в частный жилищный фонд» двухквартирный жилой дом, общей площадью 165,3 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу переведён в частный жилищный фонд л.д. 8).

Жилой дом Номер обезличен по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ... имеет две квартиры за Номер обезличен и Номер обезличен; в квартире Номер обезличен проживают ответчики, в квартире Номер обезличен истцы.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена Папилиной Н.Ф. принадлежит 2\3 доли, Кожановой М.А. 1\3 доля жилого помещения общей площадью 74,70 кв.м., в том числе основной площадью 44,60 кв. м. по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.л.д. 6-7).

В Дата обезличена истцы утеплили веранду, переоборудовав ее в жилую комнату площадью 13,6 кв. м, в результате чего жилая площадь части жилого дома под литером «А» увеличилась на 13,6 кв. метра.

В суде установлено, что при регистрации истцами права собственности долей жилого помещения Дата обезличена в общую площадь жилого помещения не включена площадь коридора -14,8 кв. метра.

Согласно технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... г. Бор, Нижегородской области общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 103,1 кв. метр, жилая площадь 58,2 кв. метра, а именно жилые комнаты Номер обезличен площадью13,0 кв. метра, Номер обезличен -7,3 кв. метра, Номер обезличен -24,3 кв. метра, Номер обезличен,6 кв. метра, также кухня Номер обезличен,2 кв. метра, ванная Номер обезличен -7,1 кв. метра, прихожая Номер обезличен,8 кв. метра, коридор-14,8 кв. метра л.д.13).

Дата обезличена между собственниками жилого дома Номер обезличен по адресу г. Бор, ... был заключен договор, которым дом разделен в натуре, а именно Папилиной Н.Ф., Кожановой М.А. перешла в собственность часть дома под литером «А»: жилые комнаты Номер обезличен площадью 13,00 кв.м., Номер обезличен площадью 7,30 кв. м., Номер обезличен, площадью 24,30 кв.м., Номер обезличен площадью 13,6 кв. метра, кухня Номер обезличен площадью 13,20 кв.м., прихожая Номер обезличен площадью 9,80 кв.м., ванная комната Номер обезличен, площадью 7,10 кв.м., коридор под литером «а1» площадью 14,80 кв.м., также сарай под литером «Г5» площадью 28,48 кв.м. и подвал общей площадью 76,30 кв.м., при этом общая площадь части дома (кв. Номер обезличен) составила 103,1 кв. метра, жилая площадь 58,2 кв. метра.

Ответчикам перешла в собственность часть дома, состоящая из жилых комнат: Номер обезличен площадью 14,0 кв.м., Номер обезличен, площадью 8,70 кв.м., Номер обезличен, площадью 30,10 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 15,60 кв.м., прихожей Номер обезличен площадью 13,40, ванной комнаты Номер обезличен площадью 8,80 кв.м.; также коридора под литером «а» площадью 30,60 кв.м., гаража под литером «Г» площадью 25,20 кв.м., сарая под литером «Г1» площадью 8,80 кв.м., сарая под литером «Г2» площадью 12,40 кв.м., сарая под литером «Г3» площадью 22,0 кв.м., сарая под литером «Г4»площадью 31,80 кв.м. и подвала общей площадью 94,80 кв.м. л.д.21-23).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Переоборудование веранды из нежилого помещения в жилое истцы произвели своими силами и средствами, при этом имущественные права и охраняемые законом интересы ответчиков не затронуты и не нарушены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кожановой М.А. и Папилиной Н.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кожановой М.А. и Папилиной Н.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности за Кожановой М.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., паспорт Номер обезличен, выдан УВД г. Бор Нижегородской обл. Дата обезличена, состоящей на регистрационном учёте по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., ..., ... на 1/3 долю, за Папилиной Н.Ф., Дата обезличена года рождения, уроженкой д. ... ..., паспорт Номер обезличен, выдан УВД г. Бор Нижегородской обл. Дата обезличена, состоящей на регистрационном учете по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., ..., ... на 2\3 доли части жилого дома общей площадью 103,10 кв.м., жилой площадью 58,2 кв. м. по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., д. Номер обезличен.

Признать недействительным зарегистрированное право долевой собственности на жилое помещение на имя Папилиной Н.Ф., Кожановой М.А. (регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена.) в части площади жилого помещения по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу