Решение по иску о признании права собственности на гараж



Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумакова А.А. к администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Тумаков А.А. обратился в суд с иском к администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж Номер обезличен общей площадью 29,10 кв. м, застроенной площадью 34,7 кв. м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Тумаков А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в их обоснование пояснил, что на основании распоряжения администрации Борского района Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена г. и акта о выборе земельного участка для строительства гаража Номер обезличен от Дата обезличена г. было согласовано место размещения гаража и утвержден выбор земельного участка площадью 24 кв. м по адресу: ... Номер обезличен. Распоряжением администрации Борского района Номер обезличен от Дата обезличена г. ему был предоставлен в пользование на правах аренды сроком на три года земельный участок, расположенный по адресу: ... Номер обезличен площадью 24 кв. м, с разрешенным использованием - для строительства гаражаДата обезличена года между ним и КУМИ Борского района был заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв. м по адресу: ... участок Номер обезличен, сроком на три года. Договор аренды был зарегистрирован в УФРС по Нижегородской области Дата обезличена г. На указанном земельном участке он своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж площадью 29,1 кв. м, площадью застройки 34,7 кв. м, находящийся по адресу: .... В мае Дата обезличена он обратился в отдел архитектуры и градостроительства с целью принять вышеуказанный гараж в эксплуатацию. Однако, в ходе рассмотрения и подготовки документов выяснилось, что площадь выстроенного гаража превышает площадь предоставленного в аренду земельного участка. По вопросу получения разрешения на строительство гаража по адресу: ... участок Номер обезличен ему было предложено предоставить в комитет архитектуры и градостроительства правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок под гаражом. Однако, правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок под гаражом у него отсутствуют. Данное обстоятельство послужило препятствием ему в регистрации права собственности на построенный им гараж. С Дата обезличена. по настоящее время он выплачивает арендные платежи за земельный участок, пользуется гаражом как собственник.

Представитель ответчика - администрации Борского района Нижегородской области по доверенности Гельфанова Ю.И. против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании акта Номер обезличен от Дата обезличена г. был произведен выбор земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: ..., участок Номер обезличен л.д. 22-23).

На основании распоряжения администрации Борского района Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена г. было согласовано место размещения гаража по адресу: ... участок Номер обезличен, и утвержден акт Номер обезличен от Дата обезличена г. о выборе земельного участка для строительства гаража площадью 24 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу л.д. 12).

Распоряжением администрации Борского района Номер обезличен от Дата обезличена г. Тумакову А.А. был предоставлен в пользование на правах аренды сроком на три года земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: ... участок Номер обезличен, площадью 24 кв. м, с разрешенным использованием - для строительства гаража л.д. 11).

Дата обезличена года между КУМИ Борского района и Тумаковым А.А. был заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка площадью 24 кв. м по адресу: ... Номер обезличен для строительства гаража сроком на три года, Дата обезличена г. договор был зарегистрирован в УФРС по Нижегородской области л.д. 20-21).

В Дата обезличена г. Тумаков А.А. своими силами, на свои средства построил гараж, площадь которого превышает площадь предоставленного ему в аренду земельного участка. Согласно техническому паспорту от Дата обезличена г. общая площадь гаража составляет 29,1 кв.м, площадь застройки - 34,7 кв.м л.д.4-10).

С Дата обезличена г. Тумаков А.А. использует гараж по назначению, оплачивает арендные платежи за земельный участок.

Согласно сообщению территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области от Дата обезличена г. условия размещения и оборудования гаража Номер обезличен по ... не противоречат санитарным требованиям.

Согласно сообщению ОАО ..» от Дата обезличена года земельный участок, на котором расположен гараж Номер обезличен по ... находится вне охранной зоны сетей водопровода и канализации.

Согласно сообщению МУП «ОКиТС» от Дата обезличена года на территории гаража, расположенного по адресу: ... коммуникации, относящиеся к системе централизованного отопления, отсутствуют.

Согласно сообщению комитета архитектуры и градостроительства от Дата обезличена г. нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража Номер обезличен расположенного по адресу: ..., не имеется.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требование Тумакова А.А. о признании за ним права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тумакова А.А. удовлетворить.

Признать за Тумаковым А.А., Дата обезличена г. рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., паспорт: Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. УВД г. Бор Нижегородской области, право собственности на гараж, общей площадью 29,1 кв. м, площадью застройки 34,7 кв. м, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата обезличена года.

Судья О.В. Солодовникова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу