Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хреновой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храбровой Н.П., Измайловой Н.Н., Измайлова Т.А., Измайлова Р.Т. Измайловой Е..Т., Измайлова Д.Т. к администрации Борского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Храброва Н.П., Измайлова Н.Н., Измайлов Т.А., Измайлов Р.Т., Измайлова Е.Т., Измайлов Д.Т. обратились в суд с иском к администрации Борского района о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив в обоснование иска, что по договору найма жилого помещения от Дата обезличена г. нанимателем квартиры Номер обезличен в ... является Храброва Н.П.. Кроме Храбровой Н.П. в квартире зарегистрированы ее дочь Измайлова Н.Н., зять Измайлов Т.А., внуки Измайлов Р.Т., Измайлова Е.Т., Измайлов Д.Т. В Дата обезличена году истцы самовольно провели перепланировку квартиры без получения разрешения администрации Борского района Нижегородской области. Перепланировка квартиры заключалась в демонтаже перегородки с дверным проемом, демонтаже печи, заделке дверного проема и устройстве дверного проема. Дата обезличена г. комиссией в составе представителя МУП «Объединение ЖКХ» и представителя жилищно-эксплуатационного подразделения был составлен акт о принятии произведенной перепланировки как соответствующей всем техническим условиям и строительным нормам и правилам. В настоящее время они собрались приватизировать данную квартиру, однако это сделать не представляется возможным без решения суда о сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии. В администрации Борского района Нижегородской области, куда истцы обратились за получением разрешения на перепланировку жилого помещения, было отказано, на основании того, что произведенная перепланировка является самовольной, и она может быть признана законной только в случае, если не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на основании решения суда. Истцы считают, что перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации Борского района по доверенности Федина Н.Н. с иском согласна.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.6 ст.26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору найма жилого помещения от Дата обезличена г. истица Храброва Н.П. является нанимателем ... л.д. 12-13).

Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен МУП «Объединение ЖКХ» на регистрационном учете в данной квартире состоят Храброва Н.П., ее дочь Измайлова Н.Н., зять Измайлов Т.А., внуки Измайлов Р.Т., Измайлова Е.Т., Измайлов Д.Т. л.д. 6).

В Дата обезличена г. истцами произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в демонтаже перегородки с дверным проемом, демонтаже печи, заделке дверного проема и устройстве дверного проема.

Согласно техническому паспорту квартира Номер обезличен в ... состоит из прихожей площадью 3,6 кв. м, кухни площадью 6,8 кв. м, трех жилых комнат площадью 12,9 кв.м, 18,1 кв.м, 7,8 кв.м, имеет общую площадь 49,2 кв. м л.д. 7-11).

В соответствии с актом от Дата обезличена г. комиссией в составе представителя МУП «Объединение ЖКХ» и представителя жилищно-эксплуатационного подразделения произведено обследование перепланировки в ..., было принято решение о принятии произведенной перепланировки как соответствующей всем техническим условиям и строительным нормам и правилам л.д. 15).

Согласно акту обследования квартиры Номер обезличен в ... от Дата обезличена г. осуществленная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает действующие нормы и правила пожарной безопасности л.д. 19).

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что все зарегистрированные в квартире граждане просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Храбровой Н.П., Измайловой Н.Н., Измайлова Т.А., Измайлова Р.Т., Измайловой Е..Т., Измайлова Д.Т. удовлетворить.

Сохранить квартиру ... области, состоящую из прихожей площадью 3,6 кв. м, кухни площадью 6,8 кв. м, трех жилых комнат площадью 12,9 кв.м, 18,1 кв.м, 7,8 кв.м, общей площадью 49,2 кв. м, жилой площадью 38,8 кв. м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.

Судья О.В. Хренова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу