Дело № 2-289/10

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.Бор

Борский городской суд в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Быстрицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова В.М. к администрации Муниципального образования Кантауровского сельсовета Борского района Нижегородской области, администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом

У с т а н о в и л:

Истец Лобанов В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: ...

Представитель истца Соколова О.В. (по доверенности) пояснила, что на основании Договора купли - продажи Лобанов В.М. стал собственником одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 56,20 (пятьдесят шесть целых двадцать сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 37,30 (тридцать семь целых тридцать сотых) кв.м., находящийся по адресу: ... Однако, в договоре купли - продажи вышеуказанный объект недвижимости обозначен как «квартира», но номер данной квартиры нигде не указан. Напротив, адрес объекта по договору купли - продажи прописан как: «с. Кантаурово, ул. Луговая - 2, д. 29, Кантауровского с/с, Борского района Нижегородской области.» То, что приобретенный Лобановым В.М. объект недвижимоти является жилым домом, подтверждается Справкой Администрации Муниципального образования Кантауровского сельсовета Борского района Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена г., и Справкой Администрации Муниципального образования Кантауровского сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г.

Земельный участок, площадью 100,00 (сто ) кв.м. предоставлен Лобанову В.М. в постоянное бессрочное пользование, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: с. Кантаурово, ул. Луговая - 2, д. 29, Кантауровского с/с, Борского района Нижегородской области.

Далее, Лобанов В.М., обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом с просьбой оформить в собственность вышеуказанный земельный участок. Однако, в Администрации Борского района с Лобанова В.М. потребовали предоставить Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

Работником Борского отделение Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ' был составлен технический паспорт на жилой дом и присвоен ему инвентарный Номер обезличен.

В октябре Дата обезличена года Лобанов В.М. обратился Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако, в приеме документов на регистрацию на жилой дом в устной форме было отказано, т.к. предоставляемая Справка Номер обезличен от Дата обезличена, выдана Администрацией Муниципального образования Кантауровского с/с Борского района Нижегородской области о принадлежности жилого дома Лобанову В.М., не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом.

Лобанов В.М. пользовался и продолжает пользоваться жилым домом, но данные обстоятельства лишают его возможности в настоящее время оформить документы и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Все время это время он пользовался и продолжает пользоваться жилым домом как собственник.

Представитель Ответчика администрации Борского района Ондрина Е.М. (по доверенности) с иском полностью согласна.

Представитель ответчика: администрации Кантауровского сельсовета Борского района, в зал судебного заседания не явились, поступило ходатайство, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании: Согласно Договора купли - продажи Лобанов В.М. купил квартиру общей площадью 56,20 (пятьдесят шесть целых двадцать сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 37,30 (тридцать семь целых тридцать сотых) кв.м., расположенную по адресу: ...

Судом установлено, что приобретенный Лобановым В.М. объект недвижимоти является жилым домом а не квартирой, данный факт подтверждается Справкой Администрации Муниципального образования Кантауровского сельсовета Борского района Нижегородской области № 152 от Дата обезличена г., и Справкой Администрации Муниципального образования Кантауровского сельсовета Борского района Нижегородской области № 12 от Дата обезличена г, техническим паспортом.

Судом установлено, что Лобанову В.М.принадлежит жилой дом, согласно технического паспорта, тем самым является индивидуально-определеным зданием, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, тем самым данное жилое помещение является видом жилого помещения: жилой дом (ст.16 ЖК РФ), а не квартирой (как указано в договоре купли-продажи), и данный жилой дом принадлежит Лобанову В.М..

Исходя из изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лобанова В.М. удовлетворить.

Признать за Лобановым В.М. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 56,20 кв.м., в том числе жилой площадью 37,30 кв.м. находящийся по адресу : ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение 10 дней.

Судья: А.Н. Кандалина