Дело № 2-436/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Башевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безукладниковой Л.А. к Администрации Борского района, Краснослободской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Безукладникова Л.А. обратилась в суд с иском к Краснослободской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, ....

Определением Борского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена в качестве ответчика по гражданскому делу привлечена Администрация Борского района.

В обосновании предъявленных требований представитель истца Бушуева С.Е., действующая по доверенности от Дата обезличена, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен пояснила, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена Безукладникова Л.А. приобрела у Ф.М.И. в собственность жилой дом общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 112,4 кв.м. по адресу: Нижегородская область, .... В Дата обезличена Ф.М.И. умерла. При оформлении документов в Управлении федеральной регистрационной службы с целью государственной регистрации права собственности на жилой дом, выяснилось, что договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме этого, в связи со сносом печи и перегородки, изменились общая и жилая площадь дома, она просит признать за Безукладниковой Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, ....

Представители ответчиков: Администрации Борского района - Ондрина Е.М., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, и представитель администрации Краснослободского сельсовета Борского района Нижегородской области - Распопова А.Н., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, с иском согласны.

Выслушав представителя истца - Бушуеву С.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что согласно договора купли - продажи жилого дома от Дата обезличена Ф.М.И. передала, а Безукладникова Л.А. приняла в собственность жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, ..., расположенный на земельной участке площадью 112,4 кв.м., состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой - 31,5 кв.м. л.д.8).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В суде установлено, что Безукладникова Л.А. не зарегистрировала право собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена в установленном законом порядке.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, ..., ... общеполезная площадь жилого дома изменилась и стала составлять 37,6 кв.м., в том числе жилая 37,6 кв.м., в связи со сносом перегородки и печи л.д.15-22).

Поскольку Безукладникова Л.А. с момента покупки жилого дома пользуется им как собственник, платит налоги, содержит дом, суд приходит к выводу, что исковые требования Безукладниковой Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Безукладниковой Л.А., Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена, УВД ..., зарегистрированной и проживающей по адресу: г...., ..., ... ..., право собственности на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.метра, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу