Дело № 2-670/10

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.Бор

Борский городской суд в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Ануфриева С.Н., предоставившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен, при секретаре Гмырочкиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаковой Г.Е. к Администрации Борского района Нижегородской области, Администрации поселка Память Парижской Коммуны, Кузнецовой Г.М., Коротиной А.Г., Тащиловой З.Е. о признании права собственности на квартиру.

У с т а н о в и л:

Истица Судакова Г.Е. обратилась в суд с иском о государственной регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Борский район, п...., ..., ...,кв.....

В ходе судебного заседания уточнила свои исковые требования и просит суд признать право за ней собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, Борский район, п...., ...,кв..... ..., пояснив в судебном заседании, что Дата обезличена состоялся между истицей и ее матерью К.А.Я. договор дарения квартиры, расположенной по адресу - Нижегородская область, Борский район, п. ..., ..., ..., ....

В указанном договоре она выступала одаряемой, а К.А.Я. дарительницей. Дата обезличена последняя умерла.

Договор дарения имел нотариальную форму совершения.

Согласно действующего на тот момент законодательства и в последующем, указанный договор дарения должен был быть зарегистрирован в БТИ при местной администрации. Либо в последующем должно было быть зарегистрировано право собственности за одаряемой в УФРС по Нижегородской области. Однако этого при жизни дарительницы сделано не было.

Тем не менее, К.А.Я. выразила свою волю на совершение сделки по отчуждению квартиры в ее пользу и не меняла ее до конца дней своей жизни.

Её мать К.А.Я.не уклонялась от регистрации, не истица не ее мать не знали о том, что сделку необходимо было зарегистрировать в БТИ, Дата обезличена К.А.Я. умерла, а без присутствия К.А.Я. сделка в УФРС по НО оформлена быть не может.

Представитель Ответчика администрации Борского района в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика: сельская администрация п.П.П.Коммуны в зал судебного заседания не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик К.Г.Г. умер его наследником является Кузнецова Г.М., в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о согласии с иском Судаковой Г.Е.

Ответчик Коротина А.Г. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о согласии с иском Судаковой Г.Е.

Ответчик Тащилова З.Е. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее допрошенная в судебном заседании поясняла, что с иском она не согласна, считает, что ей также принадлежит доля в спорной квартире.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании: Дата обезличена состоялся К.А.Я. подарила своей дочери Судаковой Г.Е. квартиру расположенную по адресу - Нижегородская область, Борский район, п. ..., ..., ..., .... Данный факт подтверждается договором дарения от Дата обезличенал-д.7).

Дата обезличена К.А.Я. умерла. Договор дарения имел нотариальную форму совершения, данный договор не был зарегистрирован не в БТИ, не в УФРС по Нижегородской области, так как К.А.Я. умерла. Суд считает, что К.А.Я. выразила свою волю на совершение сделки по отчуждению квартиры и не меняла ее до конца своей жизни.

Из положений ст.1110 и 1112 ГК РФ следует, что наследник становится правоприемником наследодателя во всем комплексе имущественных отношений. К наследникам переходит совокупность прав и обязанностей умершего гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается гражданским кодексом и другими законами.

Согласно ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 165 ГК РФ:

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст.223 ГК РФ: 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В интересах защиты добросовестной стороны в данном случае Судаковой Г.Е., которая приняла в дар квартиру, в связи со смертью К.А.Я., из за чего сделка была не зарегистрирована в последующем, ГК РФ предоставляет исправной стороне в данном случае Судаковой Г.Е. право требовать в суде признания сделки заключенной, тем самым признать право собственности на данную квартиру.

Судакова Г.Е. приняла в дар имущество, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, налоги на имущество с Дата обезличена, с момента договора дарения, данный факт подтверждается материалами дела, квитанциями из налоговой инспекции, коммунальными платежами (л-д23-29).

Как следует из материалов дела, при жизни К.А.Я. в Дата обезличена выразила свою волю относительно спорного имущества, заключив договор дарения спорной квартиры с истицей Судаковой Г.Е.

Умерла К.А.Я. в Дата обезличена, тем самым с Дата обезличена по Дата обезличена данный договор дарения не оспаривался сторонами.

В связи с чем у Судаковой Г.Е. согласно требованиям ст.165 ч.3 ГК РФ возникло право требовать в судебном порядке государственной регистрации сделки.

Поскольку воля наследодателя выражена, личность одаряемого не изменилась, наследники обязаны исполнить волю наследодателя.

Исходя из изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Судаковой Г.Е. удовлетворить.

Признать за Судаковой Г.Е. право собственности на квартиру общей площадью 32,50 кв.м., в том числе жилой 15,10 кв.м, расположенную по адресу: Нижегородская область, Борский район, п...., ..., ...,кв.....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток с момента его оглашения.

Судья: А.Н. Кандалина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу