Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хреновой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тортева В.Т. к администрации Борского района Нижегородской области, КУМИ Борского района Нижегородской области, сельской администрации Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области о признании права собственности на баню,

У С Т А Н О В И Л:

Тортев В.Т. обратился в суд с иском к администрации Борского района Нижегородской области, сельской администрации Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области о признании права собственности на баню.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена в качестве ответчика привлечен КУМИ Борского района Нижегородской области.

В судебном заседании истец Тортев В.Т. исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Гольцова Е.М. исковые требования Тортева В.Т. поддержала, в их обоснование пояснила, что распоряжением сельской администрации Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Тортеву В.Т. был выделен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 405 кв. м для посадки овощей по адресу: Нижегородская область, Борский район, п. Дата обезличена, ..., участок .... Распоряжением сельской администрации Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Тортеву В.Т. на предоставленном ему в аренду земельном участке было разрешено строительство бани размером 6,0 м х 7,0 м. На вышеуказанном земельном участке Тортев В.Т. своими силами и на свои средства построил баню, однако не сдал ее в эксплуатацию и не оформил должным образом право собственности, хотя с момента постройки фактически владел ею как собственной. В Дата обезличена срок аренды истек, но истец продолжал пользоваться земельным участком и оплачивать за него налоги. В Дата обезличена он решил оформить все документы. Согласно техническому паспорту, изготовленному в Борском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» фактическая площадь бани составила: общая - 15 кв. м, площадь застройки - 40,2 кв. м. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на баню, т.к. отсутствует документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором расположен данный объект.

Представитель ответчика - администрации Борского района Нижегородской области по доверенности Гельфанова Ю.И. возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку земельный участок выделялся истцу на праве аренды сроком на 5 лет. В Дата обезличена срок аренды истек. Документов, подтверждающих заключение договора аренды, оплаты арендной платы, продления договора аренды истцом не представлено. Согласно техническому паспорту от Дата обезличена. баня построена в Дата обезличена, т.е. по истечении срока аренды земельного участка, следовательно, является самовольным строением. Согласно ст. 68 ЗК РСФСР, действовавшего на момент выделения земельного участка, земельные участки, предоставленные для огородничества, используются в целях выращивания овощей, картофеля, бахчевых и ягодных культур. При необходимости на указанных земельных участках могут возводиться с учетом местных условий временные постройки индивидуального или общего пользования для отдыха, хранения огородного инвентаря и укрытия от непогоды. При прекращении права пользования земельными участками, предоставленными для огородничества, возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.

Представитель КУМИ Борского района Нижегородской области по доверенности Невидимова И.А. с иском Тортева В.Т. не согласна, дала аналогичные показания.

Представитель сельской администрации Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области по доверенности Калинина Т.А. с иском Тортева В.Т. согласна.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, на земельном участке, предоставленном для ведения огородничества, разрешается осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации поселка Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Тортеву В.Т. был выделен в аренду сроком на 5 лет для посадки овощей земельный участок общей площадью 405 кв. м по адресу: Нижегородская область, Борский район, п. ..., ... л.д. 4).

Из представленного в материалы дела журнала учета земельных участков по ... п. ... Борского района Нижегородской области следует, что за Тортевым В.Т. закреплен земельный участок Номер обезличен.

Распоряжением сельской администрации поселка Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Тортеву В.Т. было разрешено строительство бревенчатой бани размером 6,0 х 7,0 м на предоставленном ему в аренду земельном участке Номер обезличен по ... п. ... Борского района Нижегородской области л.д. 5).

На вышеуказанном земельном участке Тортев В.Т. своими силами и на свои средства построил баню, однако не сдал ее в эксплуатацию и не оформил должным образом право собственности на нее. С момента постройки Тортев В.Т. фактически владел баней как собственной.

Согласно техническому паспорту фактическая площадь бани, расположенной по адресу: Нижегородская область, Борский район, п. ..., ..., участок Номер обезличен, составляет 15 кв. м, площадь застройки 40,2 кв. м

Несмотря на то, что срок аренды земельного участка истек, Тортев В.Т. до настоящего времени продолжает оплачивать за него земельный налог, что подтверждается справкой Номер обезличен о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на Дата обезличена

На основании изложенного, с учетом того, что спорный объект недвижимости - баня была построена с разрешения сельской администрации ППК, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на нее за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тортева В.Т. к администрации Борского района Нижегородской области, КУМИ Борского района Нижегородской области, сельской администрации Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области о признании права собственности на баню удовлетворить.

Признать за Тортевым В.Т., Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ... ... района ... области, зарегистрированным по адресу: Нижегородская область, Борский район, пос. ..., ..., ..., ..., право собственности на баню общей площадью 15 кв. м, площадью застройки 40,2 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, п. ..., ..., участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата обезличена.

Судья О.В. Хренова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу