Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хреновой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой Н.Н. к Администрации Борского района Нижегородской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Рябинина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Борского района о признании перепланировки законной и признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истица изменила ранее заявленные исковые требования. Просит сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор Нижегородской области общей площадью 62,2 кв.м. (без учета лоджий и балконов), состоящую из прихожей (комната Номер обезличен) площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,4 кв.м., кухни (комната Номер обезличен) площадью 6,8 кв.м., санузла (комната Номер обезличен) площадью 3,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований пояснила, что является собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор. В Дата обезличена ею была произведена перепланировка квартиры, разрешение на которую не было получено. При этом были выполнены следующие работы: 1. демонтаж перегородок; 2.Заделка дверных проемов; 3.Перенос ванны; 4. устройство дверного проема. Утверждает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, нe создает угрозы их жизни и здоровью. Однако архитектурный отдел Борской администрации не принимает данную перепланировку к согласованию, поскольку она уже произведена. Указанные обстоятельства препятствуют ей в получении нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Представитель Администрации Борского района по доверенности Стукалина Ю.Ю. с иском согласна. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч.6 ст.26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании, Рябинина Н.Н. является собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена. Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен от Дата обезличена л.д.24). Рябининой Н.Н. были произведены переоборудование и перепланировка указанной квартиры в нарушение действующего законодательства, а именно, без согласования с органом местного самоуправления. В соответствии с заключением Борского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от Дата обезличена, в результате выполненного переоборудования и перепланировки квартиры ... в доме ... по ... г. Бор Нижегородской области демонтирована часть перегородки между прихожей и туалетом, демонтирована перегородка между туалетом и ванной, демонтированы перегородки между ванной, кухней и прихожей, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГВЛ (гипсокартонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой между санузлом, кухней и прихожей, пробит дверной проем высотой 2,1 м. из кухни в жилую комнату (пом.4) с усилением по всему периметру, при выравнивании пола санузла бетонной стяжкой толщиной 30 мм несущая способность перекрытия остается в допустимых пределах, конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки, внутренние поверхности стен санузла облицованы керамической плиткой, вентиляция санузла осуществляется через существующие вентканалы туалета и ванны. Выполненное переоборудование и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (9-15). В соответствии с имеющимся в материалах дела актом от Дата обезличена, комиссия в составе представителей жилищно - эксплуатационного подразделения ООО ... в присутствии Рябининой Н.Н. приняла произведенную перепланировку квартиры как соответствующую всем техническим условиям и строительным нормам и правилам л.д.21). Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в д.... по ... г. Бор Нижегородской области, оно состоит из прихожей (комната Номер обезличен) площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,4 кв.м., кухни (комната Номер обезличен) площадью 6,8 кв.м., санузла (комната Номер обезличен) площадью 3,8 кв.м., имеет общую площадь 62,2 кв.м. (без учета лоджий и балконов), жилую площадь - 46,4 кв.м. Общая площадь без балкона изменилась с 62,1 кв.м. на 62,2 кв.м. в связи с перепланировкой л.д.4-6). На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и сохранения квартиры ... в ... по ... г. Бор Нижегородской области в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Рябининой Н.Н. удовлетворить. Жилое помещение, а именно, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор Нижегородской области общей площадью 62,2 кв.м. (без учета лоджий и балконов), жилой площадью 46,4 кв.м., состоящую из прихожей (комната Номер обезличен) площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,4 кв.м., кухни (комната Номер обезличен) площадью 6,8 кв.м., санузла (комната Номер обезличен) площадью 3,8 кв.м., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято Дата обезличена Судья О.В. Хренова Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу