Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., с участием адвоката Ивановой А.А., представившей удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен, при секретаре Бахтиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холина М.Н. к Вандаркину В.И. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Холин М.Н. обратился в суд с иском к Вандаркину В.И. о вселении в квартиру ... дома Номер обезличен по ... г. Бор, об определении порядка пользования указанной квартирой, выделив ему для проживания комнату площадью 11,2 кв. метра и устранить препятствия пользования жилым помещением, а именно возложить на ответчика обязанность передать ему ключи от квартиры и не чинить препятствия пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований Холин М.Н. пояснил, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена ему принадлежит 1\4 доля квартиры по адресу: г. Бор, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, оставшиеся 3\4 доли указанной квартиры принадлежат Вандаркину В.И. По указанному адресу он зарегистрирован, но проживать не имеет возможности по причине препятствий со стороны ответчика, который не разрешает ему проживать в квартире, не дает ключи от входной двери. Он просит вселить его в квартиру ... дома Номер обезличен по ... г. Бор, определить порядок пользования указанной квартирой - выделить ему для проживания комнату площадью 11,2 кв. метра, также обязать ответчика передать ему ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик Вандаркин В.И. иск не признал, пояснив, что Холин М.Н. до ухода в армию вел себя неадекватно, не желает, чтобы квартира, в которой он проживает с молодой женой и ее ребенком, стала коммунальной. Площадь комнаты, которую просит для проживания истец на 0,5 метра больше, чем площадь 1\4 доли от жилой площади квартиры.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В несовершеннолетнем возрасте Холин М.Н. остался без попечения родителей (в ... возрасте без отца, в ... без матери), проживал с бабушкой - В.В.М. и был зарегистрирован по адресу: г. Бор, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

Трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор была приобретена В.В.М. и Вандаркиным В.И. в Дата обезличена, в период брака, в результате договора мены на двухкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности В.В.М. и однокомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности Вандаркину В.И.

Дата обезличена когда Холину М.Н. было ..., В.В.М. умерла.

Несмотря на несоразмерный вклад в стоимость квартиры по адресу: г. Бор, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, приобретенной в период брака супругами В.В.М. и В.И., соглашением от Дата обезличена, заключенным между Вандаркиным В.И. и Холиным М.Н., действующим с согласия попечителя Холиной А.И., доли В.В.М. и Вандаркина В.И. были признаны равными (по 1\2 доле) л.д.6).

Свидетель Холина А.И. пояснила, что после смерти бабушки до Дата обезличена Холин М.Н. проживал с ответчиком в спорной квартире, Вандаркин В.И. был его опекуном, а с Дата обезличена до совершеннолетия Холина М.Н. опекуном последнего была она, с ней истец проживает с Дата обезличена до настоящего времени. В Дата обезличена Холин М.Н. пришел из армии, решил жить по месту регистрации, в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор, однако Вандаркин В.И. препятствует этому. В квартире по адресу: ..., ..., ..., где проживает она и внук, живут еще 5 человек: сноха, зять и трое детей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, квартира Номер обезличен по адресу: : Бор, ..., дом Номер обезличен, принадлежит на праве собственности: Холину М.Н. - 1\4 доля; Вандаркину В.И. - 3\4 доли, как наследникам по закону первой очереди после смерти В.В.М. л.д.5).

Согласно технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор трехкомнатная, благоустроенная, общей площадью 71,2 кв. метра, жилой площадью 42,8 кв. метра, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,4 кв. м.; 11,2 кв. м.; 14,2 кв.м. л.д.7-8).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 2 пункта 4 ст. 252 ГК РФ, пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В суде установлено, что при жизни бабушки - В.В.М. и после ее смерти, до Дата обезличена, истец пользовался комнатой Номер обезличен (14,2 кв. м.), площадь которой превышает площадь 1\4 доли жилой площади квартиры и местами общего пользования: прихожей, кухней ванной комнатой, туалетом. С Дата обезличена несовершеннолетний Холин М.Н. проживал с попечителем, затем служил в армии и с Дата обезличена вынужденно проживает по адресу: г. Бор, ..., ..., .... Холин М.Н. согласен проживать в комнате площадью 11.2 кв. метра, что на 0.5 метра превышает площадь 1\4 доли (1\4 от 42,8 кв. м.=10,7 кв. м.; 11.2 кв. м. - 10,7 кв. м.=0.5 кв. м.).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку порядок пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор соглашением сторон не установлен, Холин М.Н. не проживает в указанной квартире вынужденно, по уважительной причине, другого жилья не имеет, в настоящее время вынужден проживать в квартире по адресу: г. Бор, ..., ..., в которой кроме его проживает еще шесть человек, суд приходит к выводу, что исковые требования Холина М.Н. о вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Бор и о выделении ему во владение и пользование комнаты площадью 11.2 кв. м. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции сбербанка Холиным М.Н. уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Холина М.Н. удовлетворить.

Вселить Холина М.Н. в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор, Нижегородской области.

Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор, Нижегородской области, выделив во владение и пользование (по плану квартиры в техническом паспорте):

Холину М.Н. комнату Номер обезличен площадью 11,2 кв. метра;

Вандаркину В.И. комнату Номер обезличен площадью 17,4 кв. метра, комнату Номер обезличен площадью 14,2 кв. метра.

Помещения Номер обезличен прихожую, Номер обезличен шкаф, Номер обезличен кухню, Номер обезличен туалет, Номер обезличен ванную оставить в совместном пользовании Холина М.Н. и Вандаркина В.И..

Обязать Вандаркина В.И. не препятствовать Холину М.Н. пользоваться комнатой Номер обезличен площадью 11.2 кв. метра и местами общего пользования, передать ключ от квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Бор, Нижегородской области.

Взыскать с Вандаркина В.И. в пользу Холина М.Н. 200 рублей - возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу