Дело № 2-469/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова В.Н., Большаковой Т.Б. к Администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру

установил:

Большаков В.Н., Большакова Т.Б. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру спристроем, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., ..., ..., ....

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснила суду, что на основании Договора найма жилого помещения Большаков В.Н. является нанимателем квартиры Номер обезличен, общей площадью 53, 3 кв.м, дома Номер обезличен по ... ... г.Бор Нижегородской области. По данному адресу, кроме Большакова В.Н., зарегистрированы и проживают постоянно члены его семьи: его супруга - Большаковой Т.Б., сын - Б.М.В..

В Дата обезличена Большаков В.Н. к указанной квартире на месте старого крыльца возвел пристрой. Данный пристрой имеет общую площадь 13,6 кв.м и состоит: из прихожей (под Номер обезличен), площадью 6,5 кв.м, туалета (под Номер обезличен), площадью 1,7 кв.м, котельной (под Номер обезличен), площадью 3,6 кв.м, ванной (под Номер обезличен), площадью 1,8 кв.м.. За разрешением на строительство данного пристроя Большаков В.Н. в Администрацию не обращался, в связи с чем пристрой является самовольным строением.

В настоящее время истцы решили приватизировать вышеуказанную квартиру, однако им было отказано в связи с изменением площади.

Таким образом, данные обстоятельства лишают Большаковых возможности в настоящее время приватизировать вышеуказанную квартиру. Все это время они пользовались и продолжают пользоваться квартирой с пристроем, проживают в данной квартире. В связи с этим просит признать за Большаковым В.Н., Большаковой Т.Б. право собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, с пристроем (лит. А1), расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., ..., ..., ... по 1/2 за каждым.

Представитель Администрации Борского района Нижегородской области Александрова С.Г. против удовлетворения исковых требований Большаковых не возражает.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, что на основании Договора найма жилого помещения Большаков В.Н. является нанимателем квартиры Номер обезличен, общей площадью 53, 3 кв.м, дома Номер обезличен по ... ... г.Бор Нижегородской области л.д.7-8/. По данному адресу, кроме Большакова В.Н., зарегистрированы и проживают постоянно члены его семьи: его супруга - Большаковой Т.Б., сын - Б.М.В. л.д.9/.

Впоследствии Большаковы возвели на месте крыльца пристрой к квартире, общей площадью 13,6 кв.м, состоящий из прихожей (под Номер обезличен), площадью 6,5 кв.м, туалета (под Номер обезличен), площадью 1,7 кв.м, котельной (под Номер обезличен), площадью 3,6 кв.м, ванной (под Номер обезличен), площадью 1,8 кв.м. л.д.11/. Таким образом, общая площадь квартиры стала составлять 66,9 кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку пристрой был построен Большаковым В.Н. на личные средства, наличие пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поблизости от места пристроя нет жилых помещений, что подтверждается приобщенным к материалам дела техническим паспортом л.д.10-17), возражений со стороны представителя Администрации Борского района Нижегородской области не имеется, кроме того имеется разрешение на строительство пристроя от МУП «ОЖКХ» л.д.21/, в связи с этим суд полагает, что данный пристрой является законной постройкой.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Большаков М.В., зарегистрированный в вышеуказанной квартире, дает согласие Большаковым В.Н., Большаковой Т.Б. на приватизацию в собственность данной квартиры, в приватизации указанного жилого помещения участвовать не желает, против приватизации не возражает, о чем имеется в материалах дела согласие л.д.18/, на основании изложенного, с учетом вложенных личных средств на возведение пристроя, суд считает возможным признать за Большаковым В.Н., Большаковой Т.Б. право собственности на квартиру с пристроем, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., ..., ..., ... по 1/2 доле за каждым.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Однако в ходе судебного заседания представитель истцов отказалась от взыскания уплаченной государственной пошлины.

РЕШИЛ:

Иск Большакова В.Н., Большаковой Т.Б. удовлетворить.

Признать за Большаковым В.Н., Большаковой Т.Б. право собственности на квартиру с пристроем, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ..., ..., ..., ... по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу