Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бор, Нижегородской области

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Куклиной Т.А.,

с участием представителя истца Монаховой М.В., ответчика Гельфановой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Церковникова В.С. к администрации Борского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Церковников В.С. обратился в Борский городской суд к администрации Борского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Бор, ..., .... В обоснование исковых требований представитель истца Монахова М.В. в судебном заседании пояснила суду, что отцу истца Ц.С.В. принадлежал жилой дом по адресу: г. Бор, ..., ..., общей площадью 27, 5 кв.м., жилой 25, 3 кв.м. После смерти отца истец принял наследство и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена является собственником указанного жилого дома.

Решением Борского городского Совета народных депутатов от 10 сентября 1981 года № 360 п.2 « О разрешении строительства пристроя к жилому дому» истцу разрешено строительство кирпичного пристроя к жилому дому с правой стороны дома размером 5х 6 м. В Дата обезличена пристрой истец выстроил на свои средства и с тех пор пользуется домом как своей собственностью. Однако, пристрой он в эксплуатацию не сдал и в настоящее время не может этого сделать, так как пристрой выстроил большего размера, чем указано в разрешении. Однако, пристрой он выстроил на земельном участке, предоставленном отцу истца в бессрочное пользование. Пристрой истец выстроил без существенных нарушений строительных и градостроительных норм.

Ответчик- представитель администрации Борского района Гельфанова Ю.И. иск признала полностью.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В суде установлено, что отцу истца Ц.С.В. принадлежал жилой дом по адресу: г. Бор, ..., ..., общей площадью 27, 5 кв.м., жилой 25, 3 кв.м. После смерти отца истец принял наследство и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена является собственником указанного жилого дома. (л.д. 9).

Решением Борского городского Совета народных депутатов от 10 сентября 1981 года № 360 п.2 « О разрешении строительства пристроя к жилому дому» истцу разрешено строительство кирпичного пристроя к жилому дому с правой стороны дома размером 5х 6 м. В Дата обезличена пристрой истец выстроил на свои средства и с тех пор пользуется домом, как своей собственностью. Однако, пристрой он в эксплуатацию не сдал и в настоящее время не может этого сделать, так как пристрой выстроил большего размера, чем указано в разрешении. Дом в настоящее время общей площадью 117, 30 кв.м., в том числе жилой 67, 90 кв.м. Пристрой истец выстроил на земельном участке, предоставленном Ц.С.В. в бессрочное пользование. (л.д. 4-5, 11-20).

Пристрой Церковников В.С. выстроил без существенных нарушений строительных и градостроительных норм: имеются согласования комитета архитектуры и градостроительства администрации Борского района, управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, где указано, что каких- либо нарушений норм действующего законодательства не установлено; получены письменные заявления владельцев домов Номер обезличен, Номер обезличен по ... г. Бор, не имеющих претензий к собственнику дома Номер обезличен, по ..., г. Бор.

С учетом вышеизложенного суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Церковникова В.С. удовлетворить.

Признать за Церковниковым В.С., Дата обезличена г.р. право собственности на жилой дом Номер обезличен, ..., г. Бор, Нижегородской области общей площадью 117, 30 кв.м., в том числе жилой 67, 90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу