Именем Российской Федерации

Дата обезличена.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодина А.В., Погодиной Т.Н. к Погодиной А.А., Анохиной С.Ю. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л

Погодин А.В. и Погодина Т.Н. обратились в суд с иском к Погодиной А.А., Анохиной С.Ю. о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Свои исковые требования мотивировали тем, что Дата обезличена между Анохиной С.Ю. и Погодиной А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Борский район д. ... ... .... На момент совершения сделки Погодина А.А. состояла в зарегистрированном браке с П.О.А. - сыном истцов, и в нарушение ст. 35 СК РФ согласие П.О.А. на совершение сделки по приобретению ответчиком Погодиной А.А. недвижимого имущества истребовано не было. При таких обстоятельствах, истцы считают сделку купли-продажи от Дата обезличена ничтожной. Также они считают, что вправе обратиться в суд с иском о применении последствий ничтожности данной сделки, поскольку давали своему сыну П.О.А. деньги на приобретение спорного жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истцы уточнили, что просят применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возвращения сторон в первоначальное положение, а именно продавцу вернуть дом, а покупателю - деньги.

Ответчик Погодина А.А. иск не признала, представив доказательства того, что ее супруг П.О.А. давал согласие на приобретение ею жилого дома и земельного участка за цену и на условиях по ее усмотрению. Считает, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный Дата обезличена между ней и Анохиной С.Ю. соответствует требованиям закона.

Ответчик Анохина С.Ю. иск не признала, пояснив, что договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ней и Погодиной А.А. ничтожным не является.

Третье лицо П.О.А. иск Погодиных А.В. и Т.Н. не поддержал и пояснил, что давал согласие своей супруге Погодиной А.А. на приобретение жилого дома и земельного участка, указанные объекты недвижимости приобретались на средства их семьи, денег у родителей он не брал и договоренности между ним и его родителями - Погодиными А.В. и Т.Н. о том, что он на родительские деньги приобретет дом и земельный участок на их имя, не было. Сам он считает договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный Дата обезличена законным.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дата обезличена между Анохиной С.Ю., ( продавцом) и Погодиной А.А.

( покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., и земельного участка площадью 1699 кв.м., находящихся по адресу: Нижегородская область Борский район д. ... ... ....

Дата обезличена Погодина А.А. зарегистрировала свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, с требованием о признании сделки недействительной, а не ничтожной, как указывают истцы, по тому основанию, что не было получено согласие супруга на совершение сделки по приобретению недвижимого имущества, может обратиться только супруг, чье согласие не было получено.

Супругом Погодиной А.А. является П.О.А., который не предъявляет каких-либо требований к ответчикам.

Кроме того, в опровержение доводов истцов, было представлено нотариально оформленное Дата обезличена согласие П.О.А. на покупку его супругой Погодиной А.А. жилого дома и земельного участка, расположенных в Нижегородской области, за цену и на условиях по ее усмотрению.

Таким образом, довод истцов о том, что при совершении сделки купли-продажи были нарушены нормы ч. 3 ст. 35 СК РФ является необоснованным.

Других оснований для признания сделки ничтожной, истцы не приводят, поэтому их исковые требования о признании договора купли-продажи от Дата обезличена ничтожной сделкой не подлежат удовлетворению.

Истцы также утверждают, что деньги, которые были потрачены Погодиной А.А. на приобретение спорных жилого дома и земельного участка, являлись их собственностью, и они дали эти деньги своему сыну П.О.А. с тем, чтобы он на их имя приобрел жилой дом и земельный участок.

Однако в связи с данным утверждением, истцы не заявляют каких-либо исковых требований, а в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договор купли-продажи, одариваемый Погодиными А.В. и Т.Н. не признан ничтожной сделки, то не подлежат удовлетворению требования истцов о применении последствий недействительности данной сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Погодину А.В., Погодиной Т.Н. в удовлетворении иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

Судья Блохина С.П.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу