Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бор, Нижегородской области

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е. В.,

при секретаре Куклиной Т.А.,

с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова М.С., Бубнова А.С. к Администрации Борского района о признании права собственности на части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Бубнов М.С. и Бубнов А.С. обратились в Борский городской суд Нижегородской области обратились в Борский городской суд с иском к Администрации Борского района о признании права собственности на части жилого дома Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области. В обоснование исковых требований представители истцов Пелевина Л.А., Бубнова И.С. пояснили суду, что С.М.М. на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен администрации ... сельсовета являлась собственником 1/ 2 доли дома в д. ..., Борского района, Нижегородской области общей площадью 30, 2 кв.м., из них жилой 19, 7 кв.м. Дата обезличена Старова М.М. подарила 1/2 долю дома площадью 30, 2 кв.м., из них жилой 19, 7 кв.м. и земельного участка площадью 700 кв.м. Бубнову М.С. На момент составления договора дарения инвентаризация дома не проводилась, хотя дом уже был общей площадью 61, 6 кв.м.

С.Г.М. являлась собственником 1/2 доли жилого дома в. ... на основании справки исполкома ... сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен., которая завещала свое имущество Бубнову А.С. Бубнов А.С. является собственником 1/2 доли дома в д. ..., Борского района, площадью 60 кв.м. расположенного на земельном участке, закрепленном за племзаводом ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена после смерти С.Г.М., умершей Дата обезличена.

Дата обезличена Бубнов М.С. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 897 кв.м., расположенный по адресу : Борский район, д. ..., ..., участок ....

В Дата обезличена Бубнов М.С. пристроил к дому пристрой площадью 15, 6 кв.м. на свои средства без разрешения администрации Борского района. В связи с этим площадь дома в настоящее время стала равной 77, 2 кв.м., из них жилая- 48, 1 кв.м.

Истцы в настоящее время хотят зарегистрировать свое право собственности на части дома, однако не могут сделать этого, так как пристрой построен без разрешения администрации и в правоустанавливающих документах на дом площадь дома меньше, чем на самом деле имеется в натуре.

Кроме того, фактически истцы дом разделили и каждый пользуется своими помещениями в доме. Истец Бубнов М.С. пользуется помещениями Дата обезличена истец Бубнов А.С.- помещениями Номер обезличен В связи с этим истцы просят : прекратить право общей долевой собственности; признать за Бубновым М.С. право собственности на помещения, находящиеся в жилом доме Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области, а именно: Номер обезличен жилая площадью 19, 4 кв.м., Номер обезличен кухня площадью 11, 6 кв.м., Номер обезличен санузел площадью 2, 3 кв.м., Номер обезличен прихожая площадью 4, 8 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 8, 5 кв.м., а всего 46, 6 кв.м. ; признать за Бубновым А.С. право собственности на помещения, находящиеся в жилом доме Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области, а именно: Номер обезличен кухня площадью 10, 4 кв.м., Номер обезличен жилая площадью 20, 2 кв.м., а всего площадью 30, 6 кв.м.

Представитель администрации Борского района Стукалина Ю.Ю. иск признала полностью.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В суде установлено, что С.М.М. на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен администрации, ... сельсовета являлась собственником 1/ 2 доли дома в д. ..., Борского района, Нижегородской области общей площадью 30, 2 кв.м., из них жилой 19, 7 кв.м. Дата обезличена С.М.М. подарила 1/2 долю дома площадью 30, 2 кв.м., из них жилой 19, 7 кв.м. и земельного участка площадью 700 кв.м. Бубнову М.С. На момент составления договора дарения инвентаризация дома не проводилась, хотя дом уже был общей площадью 61, 6 кв.м. (л.д.6-7).

С.Г.М. являлась собственником 1/2 доли жилого дома в. ... на основании справки исполкома ... сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен., которая завещала свое имущество Бубнову А.С. Бубнов А.С. является собственником 1/2 доли дома в д. ..., Борского района, площадью 60 кв.м. расположенного на земельном участке, закрепленном за племзаводом ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена после смерти С.Г.М., умершей Дата обезличена. (л.д.8).

Дата обезличена Бубнов М.С. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 897 кв.м., расположенный по адресу : Борский район, д. ..., ..., участок ... (л.д.9).

В Дата обезличена Бубнов М.С. пристроил к дому пристрой площадью 15, 6 кв.м. на свои средства без разрешения администрации Борского района. В связи с этим площадь дома в настоящее время стала равной 77, 2 кв.м., из них жилая- 48, 1 кв.м. (л.д.16-25). На дом получены согласования комитета архитектуры администрации Борского района, управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области., соседей дома Номер обезличен( л.д 35-37), согласно которых существенных нарушений градостроительных и строительных норм при строительстве дома не имеется, чьи- либо права не нарушены.

Истцы дом разделили в натуре и каждый пользуется своими помещениями в доме. Истец Бубнов М.С. пользуется помещениями Номер обезличен; истец Бубнов А.С.- помещениями Номер обезличен

В связи с изложенным, учитывая, что между истцами сложился порядок пользования жилым домом, суд находит, что необходимо прекратить право общей долевой собственности; признать за Бубновым М.С. право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещений, находящихся в жилом доме Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области, а именно: Номер обезличен жилая площадью 19, 4 кв.м., Номер обезличен кухня площадью 11, 6 кв.м., Номер обезличен санузел площадью 2, 3 кв.м., Номер обезличен прихожая площадью 4, 8 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 8, 5 кв.м., а всего 46, 6 кв.м. ; признать за Бубновым А.С. право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещений, находящихся в жилом доме Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области, а именно: Номер обезличен кухня площадью 10, 4 кв.м., Номер обезличен жилая площадью 20, 2 кв.м., а всего площадью 30, 6 кв.м.

Представитель ответчика иск признала и признание иска принято судом. В связи с изложенным суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л.

Исковое заявление Бубнова М.С., Бубнова А.С. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой ..., д. ..., Борского района, Нижегородской области.

Признать за Бубновым М.С., Дата обезличена г.р. право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещений, находящихся в жилом доме Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области общей площадью 46, 6 кв.м., а именно: Номер обезличен жилая площадью 19, 4 кв.м., Номер обезличен кухня площадью 11, 6 кв.м., Номер обезличен санузел площадью 2, 3 кв.м., Номер обезличен прихожая площадью 4, 8 кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 8, 5 кв.м. ( согласно технического паспорта от Дата обезличена.д. 18-25).

Признать за Бубновым А.С., Дата обезличена г.р. право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещений, находящихся в жилом доме Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области общей площадью 30, 6 кв.м., а именно: Номер обезличен кухня площадью 10, 4 кв.м., Номер обезличен жилая площадью 20, 2 кв.м. ( согласно технического паспорта от Дата обезличена.д. 18-25).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу