Дело № 2-2025/10

Именем Российской Федерации Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием представителя истца - Лаптева А.Д., ответчика - представителя администрации Борского района Нижегородской области Стукалиной Ю.Ю., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаевой Г.В. к Администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кашаева Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 42 кв.м., относящейся к землям населенных пунктов, разрешенное использование «под гаражом», кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., и на одноэтажный, кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью 33,35 кв.м., расположенный по адресу: ....

В ходе судебного заседания исковые требования были уточнены, Кашаева Г.В. просит признать за ней право собственности на: земельный участок Номер обезличен, площадью 42 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование «под гаражом», кадастровый номер: Номер обезличен расположенный по адресу: ...; одноэтажный, кирпичный гараж Номер обезличен площадью застройки 33,35 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 30.00 кв.м., расположенный по адресу: ...

В обосновании исковых требований представитель истца Лаптев А.Д. (по доверенности) пояснил, что решением исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов Номер обезличен п.8 от Дата обезличена г. заводу «...» был выделен земельный участок площадью 3 га. Для строительства гаражей вдоль автодороги идущей от завода до ВРГ Горьковского речного порта. Кашаевой Г.В. как работнику завода земельный участок был выделен Дата обезличена г. распоряжением за Номер обезличенв заместителя генерального директора Д.М.К. (в списке работников завода она значится под номером 30, фамилия Тимохина Г.В. указана по фамилии бывшего мужа - свидетельство о расторжении брака получено Дата обезличена г.).

В Дата обезличена году за свой счет Кашаевой Г.В. был построен кирпичный одноэтажный гараж общей площадью 33, 35 кв.м. В 2005 г. был изготовлен технический паспорт на гараж. Согласно справки, выданной Дата обезличена г. ... отделением Нижегородского филиала ФГУП «...» гараж имеет номер Номер обезличен (ранее гараж был под Номер обезличен в районе завода «...»).

В Дата обезличена году Кашаевой Г.В. за свой счет проведено межевание земельного участка, установлены его границы, земельный участок поставлен на кадастровый учет за Номер обезличен

В Дата обезличена г. Кашаева Г.В. обратилась в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью проведения государственной регистрации указанной недвижимости, однако в выдаче свидетельства ей было отказано по причине отсутствия распоряжения о присвоении почтового адреса. В связи с вышеуказанными обстоятельствами она была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Дата обезличена г. Кашаева Г.В. обратилась в Комитет Архитектуры и градостроительства Администрации ... района Нижегородской области с заявлением о присвоении почтового адреса. Однако и там, ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 42 кв.м., относящейся к землям населенных пунктов, разрешенное использование «под гаражом», кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., и на одноэтажный, кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью 33,35 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 30,00 кв.м., расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика Стукалина Ю.Ю. (по доверенности) с иском согласна частично, не возражает против признания права собственности на гараж, не согласна признать право собственности на землю.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.».

В судебном заседании установлено, решением исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов Номер обезличен п.8 от Дата обезличена г. заводу «...» был выделен земельный участок площадью 3 га. Для строительства гаражей вдоль автодороги идущей от завода ... ....

Кашаевой Г.В. как работнику завода был выделен земельный участок Дата обезличена г. на основании распоряжения за Номер обезличенв.

В Дата обезличена г. Кашаева Г.В. на предоставленном ей земельном участке построила одноэтажный кирпичный гараж, площадью застройки 33,35 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 30,00 кв.м.

Все это время Кашаева Г.В. добросовестно, открыто и непрерывно, в течении 10 лет владеет и пользуется своей недвижимостью.

Согласно п.1 ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального на от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

В соответствии с ч. 2 п.1 ст.9 Закона «О введение в действие Земельного кодекса» говорится, что случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года, площадь данного земельного участка составляет 42 кв.м. л.д.6).

В связи с изложенным суд считает, что Кашаева Г.В. имеет право зарегистрировать на праве собственности земельный участок, выделенный ему под строительство гаража, и, следовательно, гараж, расположенный на нем.

Судом установлено, что гараж построен силами Кашаевой Г.В. данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется этим гаражом.

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства Администрации Борского района нижегородской области, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

В связи с изложенным за Кашаевой Г.В. должно быть признано право собственности на спорный гараж и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Кашаевой Г.В. удовлетворить.

Признать за Кашаевой Г.В. право собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 42 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: ....

Признать за Кашаевой Г.В. право собственности на одноэтажный, кирпичный гараж Номер обезличен, площадью застройки 33,35 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 30.00 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу