Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожанова Л.И. к администрации ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кожанов Л.И. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв. м, в том числе жилой 33,0 кв. м, с крытым двором, баней, гаражами, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Кожанов Л.И. исковые требования поддержал, в их обоснование пояснил, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена он приобрел право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общеполезной площадью 26,37 кв. м, в том числе жилой 22,65 кв. м с крытым двором, погребом, надпогребенником, находящийся в пос. ... на земельном участке размером 693 кв. м. Согласно инвентаризационному плану от Дата обезличена домовладение состояло из дома лит. А, в котором находились жилая комната размером 15,72 кв. м, жилая комната размером 6,93 кв. м, кухня размером 2,23 кв. м и прихожая размером 1,49 кв. м, и подсобных помещений: коридора лит. 1 размером 8,1 кв. м, сеней лит. 1 размером 14,5 кв. м, крыльца лит. 3 размером 5,7 кв. м, крытого двора лит. Б, надпогребенника лит. В размером 11,0 кв. м и уборной лит. Г размером 1,0 кв. м. В Дата обезличена возникла необходимость реконструкции дома и его газификации, поэтому в его планировке произошли изменения: крыльцо размером 5,7 кв.м было обложено кирпичом, его площадь увеличилась до 20,4 кв. м, оно стало коридором лит. «а» на плане; жилые комнаты № 1 размером 15,72 и № 3 размером 6,93 кв. м, кухня размером 2,23 кв. м под № 2 и прихожая размером 1,49 кв. м под № 4 были объединены в одну большую комнату, на плане Дата обезличена г. она значится под № 3 размером 26,1 кв. м лит. А; коридор размером 8,1 кв. м лит. 1) и одну часть сеней в 3,2 кв. м под лит. 2) объединили в пристрой лит. А2 размером 11,3 кв. м и оборудовали в нем прихожую под № 1 размером 4,4 кв. м и жилую комнату под № 2 размером 6,9 кв. м на плане от 2009 года; другую част сеней под лит. 2) переоборудовали под кухню под № 4 размером 9,0 кв. м и она значится как пристрой лит. А1 на плане от Дата обезличена. Общая площадь дома после реконструкции составляет 46,4 кв. м, в том числе жилая площадь 33,0 кв. м. Подсобные помещения, а именно крытый двор размером 28,7 кв. м, надпогребенник размером 11,0 кв. м и уборную размером 1,0 кв. м объединили в одно строение и расширили его, возведя двор лит. Г размером 65,0 кв. м, построили баню лит. Г2 размером 5,1 кв. м, гараж лит. Г4 размером 12,2 кв. м и гараж лит. Г5 размером 7,1 кв. м. О том, что для переоборудования жилого дома и возведения пристроев требуется разрешение администрации, он не знал. Земельный участок, на котором находится домовладение, находится в его постоянном бессрочном пользовании.

Представитель истца по доверенности Варенцова Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации ... по доверенности Гельфанова Ю.И. с исковыми требованиями Кожановым Л.И. согласна.

Третье лицо Громова О.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, претензий по поводу гаражей, находящихся на границе с ее земельным участком, не имеет.

Представитель третьего лица - администрации сельсовета пос. ... в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Кожанов Л.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена приобрел право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общеполезной площадью 26,37 кв. м, в том числе жилой 22,65 кв. м с крытым двором, погребом, надпогребенником, находящийся в пос. ..., на земельном участке площадью 693 кв. м л.д. 9).

Согласно справке сельской администрации ... от Дата обезличена земельный участок площадью 693,0 кв. м, расположенный по адресу: ... находится в постоянном (бессрочном) пользовании Кожановым Л.И. л.д. 6).

В Дата обезличена. жилой дом и подсобные помещения были Кожановым Л.И. реконструированы без получения на это соответствующих разрешений.

Согласно техническому паспорту на домовладение от Дата обезличена г. общая площадь жилого дома составляет 46,4 кв. м, в том числе жилая - 33 кв. м. Домовладение состоит из жилого дома лит. А площадью 26,1 кв. м, пристроя лит. А1 площадью 9,0 кв. м, пристроя лит. А2 площадью 11,3 кв. м, коридора лит. а площадью застройки 20,4 кв. м, крытого двора лит. Г площадью застройки 65 кв. м, бани лит. Г2 площадью застройки 5,1 кв. м, гаража лит. Г4 площадью застройки 12,2 кв. м, гаража лит. Г5 площадью застройки 7,1 кв. м л.д. 10-17).

Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по ...у от Дата обезличена жилой дом по адресу: ... соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности.

Согласно сообщению территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... от Дата обезличена г. нарушений санитарного законодательства по адресу: ... не установлено.

Согласно сообщению комитета архитектуры и градостроительства от Дата обезличена г. было допущено нарушение при возведении хозяйственных построек по адресу: ... без отступления 1 метра от границы земельного участка № .... При наличии согласия владельца земельного участка № ... комитет архитектуры и градостроительства согласовывает строительство жилого дома № ....

Согласие владельца земельного участка ... Громовой О.В. было получено, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением Громовой О.В. от Дата обезличена.

Согласно сообщению от Дата обезличена. жилой дом № ... подключен к линиям Семеновских электросетей в соответствии с ПТЭ, ПУЭ.

На основании изложенного, принимая во внимание, что дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кожановым Л.И. удовлетворить.

Признать за Кожановым Л.И., Дата обезличена рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ... паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. УВД ..., право собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв. м, в том числе жилой 33,0 кв. м, с крытым двором площадью застройки 65,0 кв. м, баней площадью застройки 5,1 кв. м, гаражом площадью застройки 12,2 кв. м, гаражом площадью застройки 7,1 кв. м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата обезличена.

Судья О.В. Солодовникова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу