Дело №2-1548/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Н.А. к Администрации ... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что распоряжением Администрации ... Номер обезличен п. 11 от Дата обезличена. ему был отведён земельный участок площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., массив гаражей «...», ряд Номер обезличен, место Номер обезличен для стоянки транспортного средства в аренду на 1 год. Впоследствии на выделенном земельном участке им был построен гараж. До настоящего времени пользуется гаражом, несёт бремя содержания. В настоящее время зарегистрировать своё право не имеет возможности, так как имеет место расхождение в площади земельного участка выделенного согласно распоряжению и фактически занимаемому в настоящее время.

В связи с чем, просит признать право собственности на гараж Номер обезличен площадью 29,20 кв.м., площадью застройки 32,40 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., массив гаражей «...».

Представитель ответчика, Администрации ... - Гельфанова Ю.И. против удовлетворения исковых требований не возражают.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует, из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Распоряжением Администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен п. 11 «Об отводе земельного участка под строительство гаража» Агафонову Н.А. был выделен земельный участок площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., массив гаражей «...», ряд Номер обезличен, место Номер обезличен, для стоянки транспортного средства со строительством гаража размерами 4,2 х 6,0 м. в аренду на 1 год, с последующим оформлением в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами л.д. 8).

На выделенном земельном участке Агафоновым Н.А. был построен гараж размером 4,2 х 6,0 м. В соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение по состоянию на Дата обезличена площадь гаража равна 29,2 кв.м. л.д. 12-15).

С момента постройки гаража, истец несёт бремя его содержания, что подтверждается справкой Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена об отсутствии долга по уплате земельного налога.

Распоряжением от Дата обезличена Номер обезличен земельному участку был присвоен адрес: ..., массив гаражей «...», участок Номер обезличен.

Разрешения на строительство гаража истцом получено не было. Однако, как следует из сообщения от Дата обезличена Номер обезличен Территориального отдела в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н. Новгорода и Борском районе условия размещения гаража Номер обезличен в гаражном массиве «...» не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д. 25).

Согласно сообщению от Дата обезличена Номер обезличен Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ... нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража Номер обезличен, не имеется л.д. 26).

Следовательно, гараж соответствует всем необходимым нормам.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений статей 218, 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Представитель истца, Рябова А.Н., от взыскания уплаченной госпошлины отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафонова Н.А. удовлетворить.

Признать за Агафоновым Н.А. право собственности на гараж Номер обезличен площадью 29,20 кв.м., инвентарный Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., массив гаражей «...».

Судья В.А. Фомина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу