ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожушнян А.Г. к Ждановичу В.В. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Кожушнян А.Г. обратилась в суд с иском к Ждановичу В.В. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований пояснила, что Дата обезличена ответчик продал ей по договору купли-продажи дом Номер обезличен по .... В соответствии с п.4 договора, Жданович В.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до Дата обезличена. На момент заключения договора купли-продажи дома они находились в разводе, и впоследствии проживали в этом доме как посторонние люди, совместного хозяйства не вели. В конце Дата обезличена Жданович В.В. выехал из дома, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Считает, что в связи с продажей квартиры и истечением обусловленного договором купли-продажи срока право пользования жилым домом у ответчика прекратилось. Регистрацией ответчика в принадлежащем ей доме нарушаются её права, поскольку на Ждановича В.В. производится начисление коммунальных платежей, которые ей придется оплачивать.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд с согласия Кожушнян А.Г. находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - УФМС России по ... - в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, брак Жданович В.В. и Кожушнян А.Г. был расторгнут Дата обезличена, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о расторжении брака л.д. 9).

Дата обезличена между Ждановичем В.В. (продавцом) и Кожушнян А.Г. (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен по ... л.д.4).

Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство от Дата обезличена Номер обезличен л.д.5).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилой дом Жданович В.В. утратил право проживания в нем как собственник.

При этом п.4 договора купли-продажи жилого дома была предусмотрена возможность безвозмездного временного (до Дата обезличена) проживания Ждановича В.В. в проданном им доме.

Как пояснила в судебном заседании Кожушнян А.Г., жили они как посторонние люди, совместного хозяйства не вели.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключен договор временного безвозмездного пользования имуществом, а именно, жилым домом.

На настоящий момент срок действия договора истек, в связи с чем право проживания Ждановича В.В. в доме прекратилось.

В соответствии с домовой книгой, Жданович В.В. до настоящего времени зарегистрирован в доме Номер обезличен по ....

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрацией ответчика в принадлежащем Кожушнян А.Г. доме нарушаются права последней в связи с начислением на него коммунальных платежей.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возвратить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

На основании изложенного со Ждановича В.В. подлежит взысканию в пользу Кожушнян А.Г. в возврат госпошлины 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кожушнян А.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования Ждановича В.В. жилым домом Номер обезличен по ... прекратившимся.

Снять Ждановича В.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать со Ждановича В.В. в пользу Кожушнян А.Г. в возврат государственной пошлины 200 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать судье заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Солодовникова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу