Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Батрак С.Н., представившей удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен, представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Устинова А.С., представившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен, при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарко Т.В. к Кузнецовой В.А., Кузнецову И.Н. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Шарко Т.В. обратилась в суд с иском к Кузнецовой В.А., Кузнецову И.Н. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Батрак С.Н. пояснила, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена, Шарко Т.В. является собственником квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ... Согласно договору купли продажи от Дата обезличена в указанной квартире на момент его заключения были зарегистрированы Кузнецова В.А. и Кузнецов И.Н., которые согласно п. 5 договора должны были сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до Дата обезличена, однако до настоящего времени этого не сделали. Считает, что в связи с продажей квартиры право пользования ею у ответчиков прекратилось. В квартире они не проживают, но в связи с регистрацией на них производятся начисления за коммунальные услуги, которые Шарко Т.В. вынуждена оплачивать. Членами семьи Шарко Т.В. ответчики никогда не были, общего хозяйства с ней не вели, оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производят.

Ответчики Кузнецова В.А., Кузнецов И.Н. в судебное заседание не явились. Поскольку по месту регистрации ответчики не проживают, место их жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием адвоката, назначенного в качестве их представителя.

Представитель ответчиков по назначению - адвокат Устинов А.С. - пояснил, что с иском не согласен, поскольку не знает позицию ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, Шарко Т.В. является собственницей квартиры ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного с Кузнецовой В.А. Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. 7-8).

На момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время в квартире зарегистрированы Кузнецова В.А. и Кузнецов И.Н. Фактически ответчики проживают по другому адресу.

Таким образом, Кузнецова В.А. является бывшим собственником квартиры ..., а Кузнецов И.Н. - членом её семьи.

Вместе с Шарко Т.В. ответчики в указанной выше квартире не проживали, членами её семьи не являются. Каких-либо договоров о предоставлении им квартиры в пользование Шарко Т.В. не заключала.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на квартиру ... право пользования ею у Кузнецовой В.А., как у бывшего собственника, и у Кузнецова И.Н., как у члена семьи бывшего собственника, прекратилось, в связи с чем заявленное требование в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что регистрацией ответчиков в указанном выше жилом помещении нарушаются права собственника, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шарко Т.В. к Кузнецовой В.А., Кузнецову И.Н. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования Кузнецовой В.А., Кузнецовым И.Н. жилым помещением по адресу: ..., прекратившимся.

Снять Кузнецову В.А., Кузнецова И.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата обезличена.

Судья О.В. Солодовникова

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу