Дело № 2 - 1639/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области под председательством Копкиной И.Ю., при секретаре Кондрашовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.В. к Администрации ..., ... сельской администрации ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 25,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена на основании решения исполнительного комитета Дата обезличена Совета народных депутатов Номер обезличен Смирнову А.В. согласно ордера Номер обезличен была предоставлена в пользование для проживания вышеуказанная квартира. С Дата обезличена он прописан в указанной квартире и оплачивал коммунальные услуги. Договор найма данного жилого помещения с ним (Смирновым А.В.) не был заключен, т.к. ранее дом Номер обезличен по ... района принадлежал Узлу связи. Указанный дом был признан жилым до вселения Смирнова А.В. и в нем проживали жильцы, однако, распоряжение о переводе из нежилого помещения в жилое отсутствует. Спорная квартира обеспечена всеми видами благоустройства: имеется водоснабжение, канализация, центральное отопление. Плата за жилье в ... ЖКХ с истца взималась до Дата обезличена, до того момента, пока не выяснилось, что указанный дом нигде на балансе не состоит. За свой счет Смирнов А.В. самостоятельно провел газ в спорную квартиру и установил АГВ. До настоящего времени истец своевременно оплачивает услуги за газ, водоснабжение и электричество.

В ходе подготовки к судебному разбирательству судом были привлечены по данному делу в качестве соответчиков - ... сельская администрация ..., и в качестве третьих лиц ОАО «...» и «...».

Истец Смирнов А.В. поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

В качестве ответчика представитель Администрации ... Гельфанова Ю.И. (по доверенности) иск Смирнова А.В. не признала, в связи с тем, что вышеуказанный дом не состоит на балансе муниципального образования администрации ..., считают себя ненадлежащими ответчиками по данному иску.

В качестве ответчика представитель ... сельской администрации ..., в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела ответчик извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В качестве третьего лица представитель ОАО «...» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В качестве третьего лица представитель ... в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ... Данилова Л.А. (по доверенности) подтвердил факт взимания со Смирнова А.В. коммунальных платежей за содержание спорного жилого помещения.

Суд, с учетом согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, представителя Администрации ..., исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена. на основании решения исполнительного комитета ... Совета народных депутатов Номер обезличен Смирнову А.В. согласно ордера Номер обезличен была предоставлена в пользование для проживания вышеуказанная квартира л.д. 12). С Дата обезличена. он прописан в указанной квартире л.д. 11). Плата за жилье в ... ЖКХ взималась с истца до Дата обезличена, что подтверждается выпиской из лицевого счета с Дата обезличена. л.д. 36 - 40) и показаниями представитель ... Даниловой Л.А. (по доверенности).

Вышеуказанное спорное помещение расположено на территории ... сельской администрации ... Российской Федерации.

В настоящее время дом Номер обезличен по ... не состоит на балансе Администрации ... и ОАО «...» л.д. 15), сведения о том, что указанный дом относится к фонду жилых помещений и состоит на балансе ... сельской администрации, отсутствуют.

Судом учтено, что договор найма указанного спорного жилого помещения с истцом не был заключен, но, принимая во внимание то, что Смирнов А.В. зарегистрирован на законных основаниях в указанном помещении с Дата обезличенаг.; в ордере Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира указана в качестве жилого помещения, и данные факты никем не оспаривались. Кроме того, спорное помещение снабжено всеми видами благоустройства: имеется водоснабжение, канализация, центральное отопление, истец в Дата обезличена за свой счет провел газ; Смирнов А.В. оплачивал и оплачивает до настоящего времени услуги за газ, водоснабжение и электричество, таким образом, суд считает установленным то, что спорная квартира является жилым помещением и истец открыто, непрерывно владел и пользовался ею на протяжении длительного времени.

На основании ст. 217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное».

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541/1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ): «передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.»

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений прекращается с 1 марта 2013 года.

Согласно справки из КУМИ администрации ... от Дата обезличена Смирнов А.В. ранее в приватизации жилой площади не участвовал л.д. 41).

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая наличие согласований соответствующих технических служб, суд считает исковые требования Смирнова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд признает за Смирновым А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 25,0 кв.м., расположенную по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирнова А.В. удовлетворить.

Признать за Смирновым А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 25,0 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья И.Ю.Копкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу