Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвоката Сапруновой О.А., предоставившей удостоверение №, ордер №, с участием адвоката Гурьяновой А.С.. предоставившей удостоверение №, ордер №, с участием истца, при секретаре Чайко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова А.А. к Дулаеву Г.М., третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Федеральная миграционная служба по Нижегородской области о признании прекратившим право собственности на частично сгоревший жилой дом и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец Евдокимов А.А. обратился с иском к Дулаеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и обязать снять с регистрационного учета.

Истец Евдокимов А.А. в ходе судебного заседания неоднократно уточнял и дополнял исковые требования и просит суд о прекращении права собственности на частично сгоревший жилой дом и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих исковых требований пояснил, что является собственником земельного участка с фундаментом общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для индивидуального жилищного строительства, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, находящийся по адресу - <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Нижегородской области, №.

По данному адресу зарегистрирован Дулаев Г.М., прежний собственник вышеуказанного земельного участка с фундаментом.

Ответчик являлся собственником частично-сгоревшего дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи частично-сгоревшего жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в данном частично-сгоревшем доме, произошел пожар, в результате которого оставшаяся часть жилого дома сгорела полностью (справка ОГПН по г.Бор Борскому району).

По вышеуказанному адресу остался лишь фундамент, расположенный на земельном участке.

Основанием для получения им свидетельства о регистрации права собственности на данный объект недвижимости является договор купли -продажи земельного участка с фундаментом от ДД.ММ.ГГГГ.

На его предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу первоначально ответчик не реагировал, в настоящее время ему неизвестно его местонахождение.

Какого-либо договора с ответчиком о предоставлении права пользования данным земельным участком между нами не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать за него налоги, неся при этом убытки, кроме этого он создает препятствия в распоряжении ему указанным объектом недвижимости.

Ответчик Дулаев Г.М. в суд не явился, место жительства его неизвестно.

Согласно ст.50 ГПК РФ: Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно…

    Представитель ответчика - адвокат Борской юридической консультации Гурьянова А.С. с иском не согласна, считает, что необходимо установить место жительства ответчика, без установления данного факта будет нарушено право на защиту ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, адвоката, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ - О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства являются - изменение места жительства,. .. признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 6 указанного Закона РФ, ответчик, выехав для проживания по новому адресу должен в течение 7 дней сняться с регистрационного учета по прежнему месту пребывания.

В соответствии со статьей 235 часть. 1. .. право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В суде установлено, что Евдокимов А.А. является собственником земельного участка с фундаментом общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для индивидуального жилищного строительства, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, находящийся по адресу - <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Нижегородской области, №.

По данному адресу зарегистрирован Дулаев Г.М., прежний собственник вышеуказанного земельного участка с фундаментом.

Дулаев Г.М. являлся собственником частично-сгоревшего дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи частично-сгоревшего жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в данном частично-сгоревшем доме, произошел пожар, в результате которого оставшаяся часть жилого дома сгорела полностью (справка ОГПН по г.Бор Борскому району).

По вышеуказанному адресу остался лишь фундамент, расположенный на земельном участке.

Основанием для получения им свидетельства о регистрации права собственности на данный объект недвижимости является договор купли -продажи земельного участка с фундаментом от ДД.ММ.ГГГГ.

      Какого-либо договора с ответчиком о предоставлении права пользования данным земельным участком между нами не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать за него налоги, неся при этом убытки, кроме этого он создает препятствия в распоряжении ему указанным объектом недвижимости.

Дулаев Г.М. не является членом семьи собственника Евдокимова А.А. и не был членом его семьи, не проживает в спорном помещении, так как дом сгорел.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик Дулаев Г.М. будучи зарегистрированный по спорному адресу регистрации не проживает так как жилое помещение отсутствует, сгорело, не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем и не приобрел право проживания, пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Евдокимова А.А. удовлетворить.

Дулаева Г.М. признать прекратившим право собственности на частично сгоревший дом, расположенный по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                              А.Н.Кандалина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу