Дело 2- 1512 / 2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Бор, Нижегородской области 08 июля 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина М.М., Кулагина А.М., Кулагина В.М. к Чекушиной Н.М. о разделе земельного участка в натуре, У С Т А Н О В И Л : Истцы Кулагин М.М., Кулагин А.М., Кулагин В.М. обратилась в Борский городской суд с исковым заявлением к Чекушиной Н.М. о разделе земельного участка в натуре. В обоснование своих исковых требований истцы в судебном заседании пояснили суду то, что на основании решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права истцы и ответчик являются каждый собственниками по 1/ 4 доле земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. С учетом того, что между сторонами сложились неприязненные отношения, истцы просят разделить земельный участок в натуре и выделить им совместно их 3/ 4 доли земельного участка в натуре, ответчику в натуре ее 1/4 долю земельного участка. В связи с тем, что земельный участок площадью 2000 кв.м. состоит из двух земельный участков : 1-й площадью 1527 кв.м., 2-й - 473 кв.м., которые имеют различную структуру, 1-й участок разработан, удобрен, второй участок зарос травой, истцы просят согласно плана границ земельного участка выделить от каждого участка им 3/4 доли, ответчику 1/4 долю каждого участка. Истцы просят выделить и установить границы выделенного им земельного участка № в следующих границах : от точки н 1 до точки н 2- 22, 46 м, от точки н2 до точки н3 - 11,09 м, от точки н3 до точки н4 - 21, 57 м, от точки н 4 до точки н5-11, 21 м, от точки, от точки н5 до точки н6 - 14, 40 м, от точки н6 до точки н7-8 м, от точки н7 до точки н8-2, 37 м, от точки н 8 до точки н9- 7, 34 м, от точки н9 до точки н 10-1, 91 м, от точки н 10 до точки н 11- 8, 36 м, от точки н 11 до точки н 1- 52, 05 м. всего площадью 1187 кв.м. ; Чекушиной Н.М. выделить участок и установить его границы : от точки н 12 до точки н 13- 11, 21 м, от точки н 13 до то точки н 14- 26, 48 м, от точки н 14 до точки н 15- 2, 53 м, от точки н 15 до точки н 16- 13, 04 м, от точки н 16 до точки н 17 - 2, 37 м, от точки н 17 до точки н 18- 8 м, от точки н 18 до точки н 12- 14, 40 м. всего площадью 340 кв.м. Истцы просят выделить и установить границы земельного участка № : От точки н24 до точки н 25- 8,01 м, от точки н 25 до точки н 26- 38, 81 м, от точки н 26 до точки н 27 - 8, 77 кв.м., от точки н 27 до точки н 24- 37, 30 м. всего площадью 313 кв.м., ответчику Чекушиной Н.М. выделить и установить границы участка № - от точки н 19 до точки н 20- 8, 55 м, от точки н 20 до точки н 21- 3, 79 м, от точки н 21 до точки н 22- 16, 47 м, от точки н 22 до точки н 23- 8, 01 м, от точки н 23 до точки н 19 - 20, 38 м, всего площадью 160 кв.м Ответчик Чекушина Н.М. иск не признала и пояснила суду, что она является собственником 1/ 4 земельного площадью 2000 кв.м. в <адрес>. Участок № при доме она обрабатывала при жизни родителей, удобряла его, пахала. Истцы указанный участок никогда не обрабатывали. Поэтому она полагает, что ей необходимо выделить и установить границы земельного участка в размере 1/4 доли участка № согласно приложенного ею плана ( участки Эс 1и Эс 2 площадью 499 кв.м. ), а ответчикам выделить оставшуюся часть участка № и участок №. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, представителя третьего лица, суд приходит к следующему. Согласно ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В силу статьи 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. 4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В суде установлено, что согласно на основании решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права истцы и ответчик являются каждый собственниками по 1/ 4 доле земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>.( л.д. 16-21). Земельный участок площадью 2000 кв.м. состоит из двух земельный участков : 1-й площадью 1527 кв.м., 2-й - 473 кв.м., которые имеют различную структуру, 1-й участок разработан, удобрен, второй участок зарос травой, о чем в суде подтвердили стороны. Истцы просят согласно плана границ земельного участка выделить от каждого участка им 3/4 доли, ответчику 1/4 долю каждого участка. Суд находит, что с учетом требований разумности и справедливости, учитывая равные права собственников земельного участка по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, необходимо выделить истцам согласно плана границ земельного участка от каждого участка 3/4 доли, ответчику 1/4 долю каждого участка, не ущемляя интересы каждого собственника. Границы земельного участка согласованы с Краснослободской сельской администрацией, смежными пользователями участков. ( л.д. 53) Суд считает необходимым выделить и установить границы выделенного истцам земельного участка № в следующих границах : от точки н 1 до точки н 2- 22, 46 м, от точки н2 до точки н3 - 11,09 м, от точки н3 до точки н4 - 21, 57 м, от точки н 4 до точки н5-11, 21 м, от точки, от точки н5 до точки н6 - 14, 40 м, от точки н6 до точки н7-8 м, от точки н7 до точки н8-2, 37 м, от точки н 8 до точки н9- 7, 34 м, от точки н9 до точки н 10-1, 91 м, от точки н 10 до точки н 11- 8, 36 м, от точки н 11 до точки н 1- 52, 05 м. всего площадью 1187 кв.м.( л.д. 47). ; ответчику Чекушиной Н.М. выделить участок и установить его границы : от точки н 12 до точки н 13- 11, 21 м, от точки н 13 до то точки н 14- 26, 48 м, от точки н 14 до точки н 15- 2, 53 м, от точки н 15 до точки н 16- 13, 04 м, от точки н 16 до точки н 17 - 2, 37 м, от точки н 17 до точки н 18- 8 м, от точки н 18 до точки н 12- 14, 40 м. всего площадью 340 кв.м. ( л.д. 45 ). Выделить и установить границы земельного участка № : истцам : от точки н24 до точки н 25- 8,01 м, от точки н 25 до точки н 26- 38, 81 м, от точки н 26 до точки н 27 - 8, 77 кв.м., от точки н 27 до точки н 24- 37, 30 м. всего площадью 313 кв.м. ( л.д. 48), ответчику Чекушиной Н.М. выделить и установить границы участка № - от точки н 19 до точки н 20- 8, 55 м, от точки н 20 до точки н 21- 3, 79 м, от точки н 21 до точки н 22- 16, 47 м, от точки н 22 до точки н 23- 8, 01 м, от точки н 23 до точки н 19 - 20, 38 м, всего площадью 160 кв.м ( л.д. 46 ). Согласно статьи 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу статьи 253 ГК РФ 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Пояснения ответчика о том, что она обрабатывала, распахивала и удобряла участок № и поэтому ей необходимо выделить от этого участка ее 1/4 долю, суд находит неубедительными, поскольку собственники земельного участка имеют равные права владения, пользования и распоряжение земельным участком. Ответчик Чекушина Н.М. знала, что кроме нее имеются еще собственники земельного участка, однако по собственной инициативе и без согласия сособственников улучшала качество участка, что не дает ей преимущественного права на выделение своей доли только из земельного участка №. Учитывая изложенное суд находит требований истцов подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кулагина М.М., Кулагина А.М., Кулагина В.М. удовлетворить. Выделить Кулагину М.М., Кулагину А.М., Кулагину В.М. 3/4 доли земельного участка №, расположенного по адресу : <адрес> в следующих границах : от точки н 1 до точки н 2- 22, 46 м, от точки н2 до точки н3 - 11,09 м, от точки н3 до точки н4 - 21, 57 м, от точки н 4 до точки н5-11, 21 м, от точки, от точки н5 до точки н6 - 14, 40 м, от точки н6 до точки н7-8 м, от точки н7 до точки н8-2, 37 м, от точки н 8 до точки н9- 7, 34 м, от точки н9 до точки н 10-1, 91 м, от точки н 10 до точки н 11- 8, 36 м, от точки н 11 до точки н 1- 52, 05 м. всего площадью 1187 кв.м. ( л.д. 47). Выделить Чекушиной Н.М. 1/4 долю земельного участка №, расположенного по адресу : <адрес> и установить его границы : от точки н 12 до точки н 13- 11, 21 м, от точки н 13 до то точки н 14- 26, 48 м, от точки н 14 до точки н 15- 2, 53 м, от точки н 15 до точки н 16- 13, 04 м, от точки н 16 до точки н 17 - 2, 37 м, от точки н 17 до точки н 18- 8 м, от точки н 18 до точки н 12- 14, 40 м. всего площадью 340 кв.м. ( л.д. 45). Выделить Кулагину М.М., Кулагину А.М., Кулагину В.М. 3/4 доли земельного участка №, расположенного по адресу : <адрес> и установить его границы : от точки н24 до точки н 25- 8,01 м, от точки н 25 до точки н 26- 38, 81 м, от точки н 26 до точки н 27 - 8, 77 кв.м., от точки н 27 до точки н 24- 37, 30 м. всего площадью 313 кв.м.( л.д. 48). Выделить Чекушиной Н.М. 1/4 долю земельного участка №, расположенного по адресу : <адрес> от точки н 19 до точки н 20- 8, 55 м, от точки н 20 до точки н 21- 3, 79 м, от точки н 21 до точки н 22- 16, 47 м, от точки н 22 до точки н 23- 8, 01 м, от точки н 23 до точки н 19 - 20, 38 м, всего площадью 160 кв.м ( л.д. 46). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. С У Д Ь Я : Е.В.Машкина Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.
при секретаре Соловьевой А.В.,