Именем Российской Федерации 27 сентября 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Д.Н. к администрации Борского района Нижегородской области, Борисову Г.М. о признании права собственности на гараж, У с т а н о в и л: Комаров Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Борского района Нижегородской области, Борисову Г.М. о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, расположенный в массиве гаражей <данные изъяты>. В судебном заседании истец Комаров Д.Н. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ купил у Борисова Г.М. одноэтажный кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в массиве гаражей <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи гаража установленный порядок государственной регистрации не проходил. Гараж ему был передан на основании акта приема-передачи. Передачу гаража они также зафиксировали у старшего по линии №. С момента проведения инвентаризации гаражей в ДД.ММ.ГГГГ он указан как собственник гаража. С ДД.ММ.ГГГГ он уплачивает налог на гараж. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Борского района с заявлением о выделении ему земельного участка под гаражом. Распоряжением администрации Борского района от ДД.ММ.ГГГГ № за ним был закреплен земельный участок, выделенный под строительство гаража, <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию. Представитель истца Лукьянова Н.Ю. исковые требования поддержала. При этом пояснила, что право собственности на гараж за Комаровым Д.Н. просит признать по приобретательной давности). Представитель ответчика - администрации Борского района Нижегородской области по доверенности Ондрина Е.М. в судебном заседании пояснила, что их интересы не затронуты, просит вынести решение на усмотрение суда. Ответчик Борисов Г.М. против удовлетворения исковых требований не возражает. Также пояснил, что спорный гараж приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у С.Н.Г. без оформления документов, в ДД.ММ.ГГГГ продал его Комарову Д.Н. Где проживает С.Н.Г., ему не известно. Свидетель Р.В.К. в судебном заседании пояснил, что у него есть гараж в массиве гаражей <данные изъяты>, он является старшим по линии. Гаражом он пользуется на протяжении 10 лет. По соседству с его гаражом расположен спорный гараж, которым пользуется Комаров Д.Н. Еще до того, как он приобрел гараж в массиве гаражей <данные изъяты>, он приходил к Р.Е., у которого тоже есть гараж в этом массиве гаражей, и видел Комарова Д.Н., который уже тогда пользовался спорным гаражом. Претензий по поводу гаража Комарову Д.Н. никто не предъявлял и не предъявляет. Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен С.Н.Г. на отведенном ему для этих целей земельном участке. Гараж не был сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ. Не оформив право собственности на спорный гараж, С.Н.Г. без оформления каких-либо документов продал его Борисову Г.М., а Борисов Г.М. ДД.ММ.ГГГГ - Комарову Д.Н. Поскольку права собственности на спорный гараж не было у продавца, не возникло оно на основании заключенного договора купли-продажи и у Комарова Д.Н. Распоряжением администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков, выделенных под строительство гаражей» земельный участок <данные изъяты> под спорным гаражом был закреплен за Комаровым Д.Н. (л.д. 16). Согласно техническому паспорту гараж № в массиве гаражей <данные изъяты> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки - <данные изъяты> кв. м (л.д. 4-6). Согласно справке о технических характеристиках объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в массиве гаражей <данные изъяты> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно сообщению ОГПН по Борскому району № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в массиве гаражей <данные изъяты> соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности (л.д. 11). С ДД.ММ.ГГГГ Комаров Д.Н. открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом, оплачивает все необходимые налоги, услуги по электроэнергии. Данный факт подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате, показаниями ответчика Борисова Г.М. и свидетеля Р.В.К. На основании изложенного, принимая во внимание, что Комаров Д.Н., не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 18 лет, гараж расположен на предоставленном ему администрацией Борского района земельном участке, ранее выделенном под строительство гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит требования Комарова Д.Н. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комарова Д.Н. удовлетворить. Признать за Комаровым Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, расположенный в массиве гаражей <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 04 октября 2010 года. Судья О.В. Солодовникова Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу