Дело 2-1730 / 2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июля 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Судьи Машкиной Е.В., при секретаре Соловьевой А.В., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токсубаева Ю.С. к администрации Борского района о признании права собственности на гараж и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец Токсубаев Ю.С. обратился в Борский городской суд с иском к администрации Борского района о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, расположенные по адресу : <адрес>. В обоснование исковых требований представитель истца Кучеренко Н.А. в судебном заседании пояснил суду, что решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Токсубаеву Ю.С. был отведен во временное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под строительство кирпичного гаража, размером <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истец на собственные средства построил кирпичный гараж, площадь которого, согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м. Данным гаражом истец пользуется 24 года, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу пользования гаража не поступало. Границы земельного участка не изменялись, самовольного захвата земель он не производил. Обратившись в УФРС по Борскому району с заявлением о регистрации права собственности на гараж и земельный участок ему устно было отказано в регистрации прав, поскольку в решении исполкома Борского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок отведен во временное пользование. В связи с изложенным истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель администрации Борского района - Гельфанова Ю.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № иск признала частично и пояснила суду, что согласна с требованиями истца о признании права собственности на гараж. Право собственности на земельный участок не может быть признано за истцом, так как он должен участок под гаражом выкупить у администрации Борского района. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст. 213 ГК 1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В силу п. 3 ст. 25. Федерального закона № 122- ФЗ от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. В суде установлено, что решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Токсубаеву Ю.С. был отведен во временное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под строительство кирпичного гаража, размером <данные изъяты>. по адресу: <адрес> ( л.д. 5). В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истец на собственные средства построил кирпичный гараж, площадь которого, согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 8-11). Данным гаражом истец пользуется 24 года, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу пользования гаража не поступало. Границы земельного участка не изменялись, самовольного захвата земель он не производил. Истцом суду представлены суду: заключение ТО «Роспотребнадзор», согласно которого условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-3 Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, заключение Комитета архитектуры и градостроительства о соответствии гаража строительным нормам и правилам ( л.д. 18-19). Факт строительства и принадлежность гаража именно истцу по делу не оспаривается. Согласно акта согласования границ и проектного плана границ земельного участка ( л.д. 6-7) границы земельного участка согласованы со смежными правообладателями, администрацией Борского района. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, участку присвоен кадастровый номер №, площадь под гаражом №, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д.12-13). Суд находит, что Федерального закона, ограничивающего право истца на передачу ему в собственность земельного участка, занятого гаражом, в данном случае не имеется. На основании изложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Токсубаева Ю.С. удовлетворить. Признать за Токсубаевым Ю.С. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и земельный участок под гаражом общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. С У Д Ь Я : Е.В.Машкина Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу