Р Е Ш Е Н И Е

« 22 » июля 2010 года      город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Кондрашовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРудакова В.Б. к Салангину Н.В. о признании недействительным зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок, признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Салангину Н.В. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Салангиным Н.В., действующим от имени Х.Е.В. на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В виду юридической неграмотности данный договор не был зарегистрирован истцом и соответственно свидетельств о государственной регистрации своих прав на данные объекты он не получал.

В ДД.ММ.ГГГГ при обращении истца в Управление федеральной регистрационной службы по Нижегородской области истец узнал, что при регистрации сделки необходимо присутствие, как продавца, так и покупателя по договору. Однако продавец Х.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ и оформить свои права иным образом, кроме как обратиться в суд не представляется возможным.

Все это время он пользовался и продолжает пользоваться спорным имуществом, несет бремя его содержания.

В последствии истец уточнил и дополнил исковые требования, просит при этом признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, а также признать недействительным зарегистрированное право Х.Е.В. на жилой дом (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме, ранее суду пояснил, что наследников у Х.Е.В. нет, Салангин Н.В. является ее родным братом.

Ответчик Салангин Н.В. в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района в качестве 3-го лица в суд не явился, ранее с иском была согласна.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что требования истца подлежат удовлетворению.     

Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Рудакова В.Б. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право на имя Х.Е.В. на жилой дом - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Рудаковым В.Б. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: подпись. И.Ю.Копкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу