Дело № 2-2907/2010

Именем Российской Федерации

06 декабря 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полудиной М.П. к Горячкиной О.В., Корсакову В.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Полудина М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Волкова С.В. (по доверенности) исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Полудиной М.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», участок №, <адрес>. Данный земельный участок она приобрела у Горячкиной О.В. и Корсакова В.А. В результате работ по межеванию земельного участка, его площадь была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м., а также земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Полудина М.П. обратилась в Борский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако государственная регистрация была приостановлена ввиду того, что отсутствует регистрация договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации г.Бор, Нижегородской области и в Комитете по земельным реформам. Данный договор был удостоверен нотариусом г.Бор, Нижегородской области К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Просит суд: Признать за Полудиной М.П. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Горячкина О.В., Корсаков В.А. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

         Согласно ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ Полудина М.П. купила у Горячкиной О.В., Корсакова В.А. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», участок №, <адрес> (л.д.9).

Данный земельный участок принадлежал Горячкиной О.В. и Корсакову В.А. на основании свидетельств о праве собственности на землю №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 10).

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что он вступает в силу с момента его регистрации в Бюро технической инвентаризации г.Бор, Нижегородской области и Комитете по земельным реформам г.Бор, Нижегородской области. Однако данный договор в Бюро технической инвентаризации г.Бор, Нижегородской области и Комитете по земельным реформам г.Бор, Нижегородской области зарегистрирован не был. В связи, с чем Полудина М.П. в настоящий момент не может зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.5).

Однако, на протяжении более чем 16 лет Полудина М.П. пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает налоговые и иные платежи, претензий со стороны Горячкиной О.В., Корсакова В.А., <данные изъяты> сельской администрации, Администрации Борского района Нижегородской области не поступало.

Согласно, кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6), земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м. как указано в договоре купли-продажи.

В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении Горячкиной О.В., Корсакову В.А. участка в собственность. Заявитель с уменьшением площади земельного участка согласна.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

           Иск Полудиной М.П. удовлетворить.

Признать за Полудиной М.П. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней, начиная с 10 декабря 2010 г.

Судья:                                                                  А.Н.Кандалина.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу