Дело № 2-3013/2010

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Лобановой И.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Е.В. к Домрачевой Н.М., ИФНС России по Борскому району Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Цветкова Е.В. обратилась в суд с иском к Домрачевой Н.М., ИФНС России по Борскому району Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований адвокат Лобанова И.А. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Цветкова Е.В. вступила в брак с Ц.М.Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Ц.М.Т. на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> га был выделен Ц.М.Т. Решением <данные изъяты> сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, согласно которого Ц.М.Т. было предоставлено в собственность <данные изъяты> га и в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> га (Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ц.М.Т. умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли земельные участки и 1/2 доля жилого дома. Согласно технического паспорта указанный жилой дом (лит.А, А1 - согласно ситуационного плана лист 3,7 технического паспорта домовладения) состоит из кухни (лит. А1), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (лит А) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (лит. А) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (лит А1) площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь данного жилого дома (лит. А) с учетом пристроя (лит.А1) составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость данных помещений согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет по лит.А (жилой дом) - <данные изъяты> рублей, по лит.А1 (пристрой) - <данные изъяты> рублей. Итого инвентаризационная стоимость данного жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Фактически земельный участок, принадлежащий Ц.М.Т. состоит из двух участков, площадью <данные изъяты> кв.м., и площадью <данные изъяты> кв.м. данным земельным участкам присвоены кадастровые номера: № и №. На данных земельных участках за время их использования кроме жилого дома, также были возведены следующие строения: коридор (лит.а), площадью <данные изъяты> кв.м.; крытый двор (лит.Г), площадью <данные изъяты> кв.м.; баня (лит.Г1), площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж (лит.Г2), площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай (лит.Г3), общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборная (лит Г4), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наследниками по закону после смерти Ц.М.Т. являются его супруга Цветкова Е.В., и его дочь Домрачева Н.М. Ни Цветкова Е.В., ни Домрачева Н.М. к нотариусу для принятия наследства в установленном законом порядке не обращались, свидетельство о праве на наследство не получали. Однако после смерти Ц.М.Т. его жена Цветкова Е.В. единолично осуществляет владение и пользование жилым домом и земельным участком, несет бремя их содержания, уплачивает налоги, страховые взносы и другие платежи. Таким образом, Цветкова Е.В. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Просит суд: признать за Цветковой Е.В. право собственности на земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>; признать за Цветковой Е.В. право собственности на жилой дом (лит.А,А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на строения к указанному жилому дому: коридор (лит.а), площадью <данные изъяты> кв.м.; крытый двор (лит.Г), площадью <данные изъяты> кв.м.; баня (лит.Г1), площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж (лит.Г2), площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай (лит.Г3), общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборная (лит. Г4), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Домрачева Н.М. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ИФНС России по Борскому району Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ИФНС России по Борскому району Нижегородской области.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ ч.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.218 ГК РФ: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно постройка" target="blank" data-id="37736">ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что в начале ДД.ММ.ГГГГ Ц.М.Т. для строительства жилого дома был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке Ц.М.Т. был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, данному жилому дому был присвоен №. Однако разрешительных документов на постройку дома не сохранилось.

Факт постройки дома Ц.М.Т. подтверждается только спецификацией жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заверенной председателем <данные изъяты> сельсовета, в которой указано, что Ц.М.Т. действительно является застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26).

Впоследствии, Ц.М.Т. получил Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Ц.М.Т. принадлежал на праве собственности земельный участок, размером <данные изъяты> га, и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, размером <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ Ц.М.Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.30).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ: наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками имущества, оставшегося после смерти Ц.М.Т. являются его жена - Цветкова Е.В. и дочь - Домрачева Н.М.

В течение 27 лет, до дня смерти Ц.М.Т. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался данным жилым домом, проживал в нем со своей женой, оплачивал все необходимые налоговые и иные платежи. После смерти Ц.М.Т. бремя содержания данного имущества несет его жена Цветкова Е.В.

За время эксплуатации данного жилого дома, претензий от Администрации Борского района Нижегородской области, Администрации <данные изъяты> сельского совета Борского района Нижегородской области к Ц.М.Т., а затем его жене Цветковой Е.В. не поступало.

Также, в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, создается угроза жизни и здоровью граждан.

После смерти Ц.М.Т. его наследники Цветкова Е.В. и Домрачева Н.М. к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону не получали.

Однако Цветкова Е.В. фактически вступила в права наследования, так как продолжает проживать в жилом доме, обрабатывает земельные участки, оплачивает налоговые и иные необходимые платежи за дом и земельные участки.

В ДД.ММ.ГГГГ Цветковой Е.В. было проведено межевание земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. По результатам межевания выяснилось, что площадь земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> га и <данные изъяты> га, как указано в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В данном случае несоответствие размеров площади земельных участков произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении Ц.М.Т. участков в собственность.

Сначала Ц.М.Т., а затем его жена Цветкова Е.В. пользуется и владеет данными земельными участками, производит оплату и их содержание, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей не имеется, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельных участков (л.д.37-38).

Истец Цветкова Е.В. просит признать право собственности на жилой дом и земельные участки только за ней, однако наследником после смерти Ц.М.Т. является также его дочь Домрачева Н.М.

Домрачева Н.М. к нотариусу для принятия наследства после смерти отца не обращалась, в жилом доме не проживала, земельными участками не пользуется. Неоднократно вызывалась в судебные заседания, однако в суд не явилась.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Следовательно, за Цветковой Е.В. может быть признано право собственности на вышеуказанные объекты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

           Иск Цветковой Е.В. удовлетворить.

Признать за Цветковой Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Цветковой Е.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Цветковой Е.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, также решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке.

Судья:                                                                  А.Н.Кандалина.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу