Дело № 2 - 59 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 января 2011 г. в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Л.Б. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Быкова Л.Б. обратилась в суд с иском к КУМИ Борского района о признании права собственности на земельный участок, равноценный участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ненадлежащий ответчик по делу был заменен на надлежащего - Администрацию Борского района Нижегородской области. КУМИ Борского района (впоследствии переименованный в Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Бор Нижегородской области) привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Определением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по делу заменен правопреемником - Администрацией городского округа г. Бор Нижегородской области. В судебном заседании истица уточнила и дополнила заявленные исковые требования: просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № и прекратить зарегистрированное за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца по доверенности Лукьянова Н.Ю. пояснила следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> Ч.О.Н., Быковой Л.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем Борским районным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права № и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок принадлежал ранее её матери К.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Ч.П.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борского района было выдано свидетельство на право собственности серия №. Каких-либо существующих ограничений (обременений) права на момент выдачи Быковой Л.Б. свидетельства о государственной регистрации права собственности зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ Быкова Л.Б. с целью использования вышеуказанного земельного участка по назначению (строительство жилого дома) прибыла на участок и увидела, что непосредственно вдоль участка проложена грунтовая дорога по направлению на улицу №, а по диагонали участка установлены флажки, обозначающие прохождение водопровода. Ввиду указанных обстоятельств Быкова Л.Б. не может использовать участок по целевому назначению для возведения жилого дома. Считает, что права Быковой Л.Б. как собственника земельного участка грубо нарушены ответчиком. Согласно ответу зам. главы Администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ факт прохождения по земельному участку водовода был подтвержден. Считает, что фактически имело место изъятие принадлежащего Быковой Л.Б. на праве собственности земельного участка для муниципальных нужд. По соглашению с собственницей ей может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. По заявлению истицы ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ произвело межевание испрашиваемого земельного участка №, свободного от чьих-либо прав. Границы этого земельного участка были установлены на местности, закреплены межевыми знаками (деревянными кольями), их координаты определены. Площадь испрашиваемого земельного участка совпадает с площадью земельного участка Быковой Л.Б. - <данные изъяты> кв.м., его местоположение устраивает истицу, по стоимости они равны. Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области - и третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Бор Нижегородской области - по доверенности Лебедева Д.А. с иском Быковой Л.Б. согласна. Представители третьего лица - ОАО «<данные изъяты>» - в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о слушании дела были извещены надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях поясняли, что против удовлетворения заявленных требований не возражают. При этом подтверждали, что по земельному участку, принадлежащему истице, действительно проходят водопроводные трубы, находящиеся в собственности муниципального образования и в безвозмездном пользовании ОАО «<данные изъяты>». Когда именно эти трубы были проведены, точно пояснить не смогли, но, как утверждают, ранее ДД.ММ.ГГГГ. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии с подп.2 п.1 ст. 49 ЗК РФ, в исключительных случаях, связанных с размещением объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения осуществляется изъятие земельных участков для муниципальных нужд. В соответствии с п.3 ст. 49 ЗК РФ, условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса. В соответствии с п.3 ст. 55 ЗК РФ, порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 281 ГК РФ, по соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом <данные изъяты> Ч.О.Н. и зарегистрированного в реестре за №, Быковой Л.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Быковой Л.Б., выданным Борским районным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (запись регистрации №). Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ограничений (обременений) прав на земельный участок не зарегистрировано. Ранее указанный земельный участок принадлежал матери Быковой Л.Б. - К.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Ч.П.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ч.П.В. данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Борского района ДД.ММ.ГГГГ за №, решения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Быковой Л.Б. было обнаружено, что по принадлежащему ей земельному участку (под землей) проходят водопроводные трубы, находящиеся в безвозмездном пользовании ОАО «<данные изъяты>» и в собственности Администрации Борского района, правопреемником которой в настоящее время является Администрация городского округа г. Бор Нижегородской области. Данный факт подтвержден в судебном заседании представителем ответчика, представителями третьих лиц и исключает использование земельного участка по назначению - для индивидуального жилищного строительства. Трубы были проложены до предоставления земельного участка Администрацией Борского района его первому частному собственнику Ч.П.В. Таким образом, выделение Администрацией Борского района Ч.П.В. земельного участка, в настоящее время принадлежащего Быковой Л.Б., без учета прохождения подземных коммуникации, нарушает охраняемое Конституцией РФ право собственности истицы. Поскольку нарушение права Быковой Л.Б. связано с фактическим использованием принадлежащего ей земельного участка для муниципальных нужд, суд считает возможным для защиты нарушенного права истицы применить по аналогии закона положения статей Земельного и Гражданского кодекса РФ об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Испрашиваемый Быковой Л.Б. земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., свободен от прав третьих лиц и равноценен принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером №. В связи с изложенным, а также, принимая во внимание позицию администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, суд находит возможным удовлетворить заявленные Быковой Л.Б. исковые требования: признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, при этом прекратить зарегистрированное за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Быковой Л.Б. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области удовлетворить. Признать за Быковой Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, выдан УВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. Прекратить зарегистрированное за Быковой Л.Б. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в полном объеме. Решение в полном объеме изготовлено 19 января 2011 года. Судья О.В.Солодовникова Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу