Дело № 2-155/11

Именем Российской Федерации 31 января 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодкина В.В. к Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Молодкин В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Молодкин В.В. свои исковые требования дополнил, просит суд, также признать право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец Молодкин В.В. пояснил, что Решением Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 «Об отводе земельного участка жилищно-коммунальному отделу <данные изъяты> под размещение индивидуальных гаражей» ЖКО <данные изъяты> был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуальных гаражей, размером <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м. Как работнику цеха № «<данные изъяты>» Молодкину В.В. был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке Молодкиным В.В. был построен одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство сараев и гаражей в пожизненное наследуемое владение» за Молодкиным В.В. был закреплен земельный участок под построенным ранее гаражом. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» было проведено межевание земельного участка под гаражом, установлены его границы, земельному участку присвоен кадастровый номер №, согласно кадастрового паспорта земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>, гаражу присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Молодкин В.В. обратился в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и гараж. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственной регистрации Молодкину В.В. было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит суд: признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области Гельфанова Ю.И. с иском согласна частично, не возражает против признания права собственности на гараж, с признанием права собственности на земельный участок не согласна.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.209 ГК РФ: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Борского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 «Об отводе земельного участка жилищно-коммунальному отделу <данные изъяты> под размещение индивидуальных гаражей» ЖКО <данные изъяты> был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуальных гаражей (л.д.9).

На основании данного решения Молодкину В.В. как работнику <данные изъяты> (цех №) был предоставлен участок для строительства индивидуального гаража.

В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке Молодкин В.В. своими силами и на свои средства построил одноэтажный кирпичный гараж.

Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство сараев и гаражей в пожизненное наследуемое владение» земельный участок под построенным ранее гаражом был закреплен за Молодкиным В.В. (л.д.7).

Согласно п.1 ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального на от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

В соответствии с ч. 2 п.1 ст.9 Закона «О введение в действие Земельного кодекса» говорится, что случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При межевании данного земельного участка его границы согласованны, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.13).

В связи с изложенным, суд считает, что Молодкин В.В. имеет право зарегистрировать на праве собственности земельный участок, выделенный ему под строительство гаража, и, следовательно, гараж, расположенный на нем.

Судом установлено, что гараж построен силами Молодкина В.В., данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется этим гаражом открыто и непрерывно, на протяжении 34 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Борское отделение) на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> выдан технический паспорт (л.д.25-29).

Согласно информации из Комитета архитектуры и градостроительства, Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН (л.д.34-36).

В связи с изложенным за Молодкиным В.В. должно быть признано право собственности на спорный гараж и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Молодкина В.В. удовлетворить.

Признать за Молодкиным В.В. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Молодкиным В.В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней, начиная с 4 февраля 2011 г.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу