Дело № 2-200/2011 Р Е Ш Е Н И Е 01 февраля 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., с участием адвоката Березиной М.А., представившей удостоверение №, ордер №, при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артенян А.А. к Матвееву Н.А., администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Артенян А.А. обратился с иском к Матвееву Н.А., Администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок № (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием «для застройки индивидуального жилого дома». Представитель истца - адвокат Березина М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что на основании распоряжения администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома Артенян А.А. был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метра, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Артенян А.А. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок и получил свидетельство о государственной регистрации права, однако, как выяснилось позже, в результате допущенной Администрацией Борского района ошибки, вышеуказанный земельный участок под строительство жилого дома фактически был выделен Матвееву Н.А., в то время как по документам последнему подлежал участок №. Имея по документам в собственности участок под №, на участке № Матвеев Н.А. построил жилой дом. Истец просит признать недействительной зарегистрированное право собственности Матвеева Н.А. на земельный участок № по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Ответчик Матвеев Н.А. с иском согласился. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор - Стукалина Ю.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В соответствии со ст.198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 3 Указов Президента РФ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» № 480 от 23.04.1993 г. (утратившим силу 25.01.1999 г.), «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27.10.1993 г. № 1767 (утратившим силу 25.01.1999 г.) - право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Свидетельство на право собственности на землю подлежит обязательной регистрации в регистрационной (поземельной) книге (пункт 3 Указа). Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Распоряжением администрации Борского района № п.19 от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых построек Артенян А.А. отведен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ Артенян А.А. зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.16). Решением Исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п. 16 от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых построек Матвееву Н.А. был отведен земельный участок по адресу: <адрес>. В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ., при отводе Матвееву Н.А. земельного участка в натуре, была допущена ошибка, а именно, на местности ответчику вместо участка № фактически отведен земельный участок под №. Впоследствии на участке № Матвеевым Н.А. построен жилой дом. Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Матвеевым Н.А. признано право собственности на земельный участок <адрес> (л.д.9-12). Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев Н.А. является собственником земельного участка под №, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.38). Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении процедуры выделения и передачи в собственность гражданам земельных участков, установленной Указами Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. и № 408 от 23.04.1993 г., в соответствии с которыми, на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливаются границы участков на местности. С учетом изложенного, также принимая признание иска ответчиками Матвеевым Н.А. и администрацией городского округа г. Бор, суд приходит к выводу, что требования истец обоснованны и подлежат удовлетворению, а именно Артенян А.А. является собственником участка № по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Артенян А.А. удовлетворить. Признать за Артенян А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Матвеева Н.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно снять запрет сФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Устинова Е.Б. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ