РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011 года Борский суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Карташовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.Н. к ОАО «<данные изъяты>» о прекращении ипотеки (залога) квартиры,

                                                    Установил:

Смирнова Н.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о прекращении ипотеки (залога) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований представитель Смирновой Н.Н. - Козлова Г.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, пояснила, что на денежные средства, полученные сестрой Б.В.Н. в ОАО «<данные изъяты>», по ипотечному кредиту купила квартиру по вышеуказанному адресу, которая находится в залоге с момента государственной регистрации права собственности. Поскольку Смирнова Н.Н. полностью погасила долг по кредитному договору, просит прекратить ипотеку (залог) на квартиру № по адресу: <адрес>.

Представитель ОАО «<данные изъяты>» Тимофеева Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась, поскольку по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому является Смирнова Н.Н., имеется непогашенная задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор ипотеки.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и Б.В.Н., последней предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно пунктов 3.1, 3.2, 3.3 указанного кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору 24 % годовых за все время фактического пользования кредитом со дня следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его возврата, то есть по ДД.ММ.ГГГГ

Проценты за пользование кредитом начисляются Кредитором ежедневно на фактический остаток ссудной задолженности.

Оплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» Смирновой Н.Н., С.Е.Ю. и Б.Б.В. заключены договора поручительства, согласно которых поручители обязаны отвечать перед Кредитором за выполнение Б.В.Н. всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору обязаны солидарно нести ответственность перед Кредитором (л.д. 68-73).

Также в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и поручителем Смирновой Н.Н. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 18-24).

Согласно п. 1.1. договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является обеспечение исполнения Заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату <данные изъяты> рублейи 24 % годовых за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его возврата (л.д.18).

Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ основной долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашен, задолженность по процентам составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.62- 67).

В соответствии с п.п.1, п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченные залогом недвижимого имущества, Заемщиком полностью не исполнены, законных оснований для прекращения ипотеки (залога) квартиры по адресу: <адрес> не имеется.

Доводы представителя истца о том, что прекращение ипотеки (залога) вышеуказанной квартиры необходимо Смирновой Н.Н. для продажи квартиры и погашения процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и основных долгов по другим кредитным договорам, суд находит необоснованными, поскольку Смирнова Н.Н. имеет в собственности другое жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>, которая в залоге не находится и также может быть продана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                  Р Е Ш И Л:

Смирновой Н.Н. в иске к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о прекращении ипотеки (залога) квартиры по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                 Устинова Е.Б.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу