Дело № 2-459/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Карташовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева В.А. к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на гараж, У с т а н о в и л: Кудрявцев В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, площадью застройки <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований Кудрявцев В.А., пояснил, что на основании Решения исполнительного комитета Борского городского совета Народных депутатов № п.5 от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метра, для стоянки транспортного средства со строительством гаража размерами <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> в этом же году он построил гараж для личного использования, однако, при строительстве увеличил размер площади застройки до <данные изъяты> кв.метра. Превышение размеров застройки не было узаконено. Он пользуется вышеуказанным гаражом, оплачивает все необходимые налоги и просит признать за ним право собственности на гараж. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор - Стукалина Ю.Ю., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с иском согласилась, при условии согласования истцом возведенной постройки со всеми техническими службами на предмет его соответствия строительным нормам и правилам. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом. Решением исполнительного комитета Борского городского совета Народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража по <адрес>» № п.5 от ДД.ММ.ГГГГ, Кудрявцеву В.А. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> для стоянки транспортного средства со строительством гаража размерами <данные изъяты> кв.метра В ДД.ММ.ГГГГ на собственные денежные средства, для личного использования Кудрявцев В.А. построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метра, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному Кудрявцеву В.А. под строительство гаража, присвоен почтовый адрес: <адрес> Гаражу, расположенному на вышеуказанном земельном участке присвоен № (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технический паспорт с присвоением гаражу инвентарного №. С целью регистрации права собственности на построенный гараж, истец обратился в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако в регистрация было отказано по причине расхождения в площадях выделенного и застроенного земельного участка. В суде установлено, что других документов, кроме архивной копии Решения исполнительного комитета Борского городского совета Народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража под стоянку автомашин» № п.5 от ДД.ММ.ГГГГ, у истца не имеется. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, площадь застройки <данные изъяты> кв.метра (л.д.7-13). В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом представлены суду: заключения «ТО Роспотребнадзор» № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела государственного пожарного надзора по Борскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов; действующим правилам пожарной безопасности и строительным нормам. Следовательно, строительство гаража не нарушает градостроительные нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку гараж №, расположенный по адресу: <адрес> возведен на собственные средства истца, для личного использования, на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения чьих-либо прав, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кудрявцева В.А. удовлетворить. Признать за Кудрявцевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, площадью застройки <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. Судья Устинова Е.Б. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу