Именем Российской Федерации

      6 октября 2010 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукавишникова А.Т. к Администрации Борского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

                                       У С Т А Н О В И Л

Рукавишников А.Т. обратился в суд с иском к Администрации Борского района о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м,     предоставленном «под огородничество», по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что без признания права собственности на данный дом он не может решить вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка и приобрести его в собственность.

Представитель Администрации Борского района Федина Н.Н. иск не признала и пояснила, что земельный участок выделялся в пользование Рукавишникову А.Т. под огородничество, разрешенный вид использования данного земельного участка не изменялся, соответственно истец не имел права возводить на данном участке капитальные строения, такие как жилой дом, а поскольку построенный жилой дом является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ на него не может быть признано право собственности.

Представитель 3-го лица Администрации МО <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем имеется заявление главы Администрации, иск Рукавишникова А.Т. поддержал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки Администрации МО <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Рукавишникову А.Т. совхозом «<данные изъяты>»

выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет под номером № и использовался Рукавишниковым А.Т. с 80-х годов прошлого столетия, ( л.д. 10).

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт ( л.д 20-27) и проектный план границ земельного участка, ( л.д. 16).

Согласно ст. 222 ГК РФ ( в ред. до 30.06.2006 г. действующей на момент возведения жилого дома), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку земельный участок, предоставленный Рукавишникову А.Т. был предоставлен ему в постоянное бессрочное пользования для ведения огородничества, ( л.д. 7, 28), не а не для ведения жилищного строительства, то возведенный истцом жилой дом является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором построен дом Рукавишниковым А.Т. относится к землям населенных пунков, Распоряжением Администрации МО <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Администрации МО <данные изъяты> сельсовета не возражает против продажи в собственность Рукавишникова А.Т. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный дом, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, ( л.д. 8).

Данные полученные: из отдела государственного пожарного надзора по г. Бор и Борскому району о том, что жилой дом <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности; из комитета архитектуры и градостроительства Администрации Борского района, что нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется; из отдела УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Нижегородской области, что при обследовании жилого дома <адрес> нарушений в области санитарного законодательства не установлено и условия размещения жилого дома соответствуют СанПиН, свидетельствуют о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, за Рукавишниковым А.Т. необходимо признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л

       Иск Рукавишникова А.Т. удовлетворить.

       Признать за Рукавишниковым А.Т.     право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

       Судья                                                                  Блохина С.П.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу