Именем Российской Федерации

18 октября 2010 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., с участием адвоката Безрукова Н.В., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н.С. к МУП «Объединение ЖКХ» об оспаривании отказа в предоставлении информации, и обязывании предоставить информацию собственнику помещений в многоквартирном доме,

                                        У С Т А Н О В И Л

Изначально Козлов Н.С. обратился в суд с иском к генеральному директору МУП «Объединение ЖКХ» о признании незаконным отказ в предоставлении информации и документов, где просил обязать ответчика предоставить ему запрашиваемые документы.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика - надлежащим - МУП «Объединение ЖКХ».                                          

В ходатайстве были уточнены исковые требования, предъявляемые Козловым Н.С. к МУП «Объединение ЖКХ», ( л.д. 20), согласно которых истец просит признать незаконным отказ МУП «ОЖКХ» в предоставлении информации и документов, запрашиваемых им в письме от ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать МУП «ОЖКХ» предоставить запрашиваемые им документы по назначению данного предприятия управляющей организацией дома <адрес>, (уведомления собственникам помещений о проведении собрания с указанием повестки, протокол собрания, бюллетени для голосования, уведомления но итогам голосования, необходимую при этом техническую документацию, кадастровый паспорт земельного участка, закрепленного за домом и т. д.), предоставить отчет о выполненной работе по содержанию и ремонту дома за весь период управления общим имуществом дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с указанием полученной суммы в виде оплаты услуг МУП «ОЖКХ» и потраченных суммах. Кроме того, предоставить заключения аудиторских проверок данного предприятия и ежегодные отчеты о своей деятельности, которые МУП «ОЖКХ» обязано публиковать в прессе, а также расчет себестоимости оказываемых услуг по содержанию общего имущества дома, обязать предоставить документальное подтверждение сведений, изложенных в интервью генерального директора данного предприятия С.А.Г. в газете «<данные изъяты>» № за ДД.ММ.ГГГГ., о потраченных <данные изъяты> рублей, выделенных из Федерального бюджета на капитальный ремонт 135 домов и снос домов ветхого фонда, с указанием адресов конкретных домов, капитально отремонтированных, а также представить сведения, подтверждающие затраты денежных средств, (с указанием конкретно выполненных работ по каждому отремонтированному дому).

В судебном заседании истец и его представитель, поддержали вышеуказанные исковые требования, за исключением требований о предоставлении документального подтверждения сведений, изложенных в интервью генерального директора данного предприятия С.А.Г. в газете «<данные изъяты>» № за ДД.ММ.ГГГГ., о потраченных <данные изъяты> рублей, выделенных из Федерального бюджета на капитальный ремонт 135 домов и снос домов ветхого фонда, с указанием адресов конкретных домов, капитально отремонтированных, а также представлении сведений, подтверждающих затраты денежных средств, (с указанием конкретно выполненных работ по каждому отремонтированному дому).

Представитель ответчика МУП «ОЖКХ» Ершова В.В. иск Козлова Н.С. не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Козловым Н.С. на имя генерального директора МУП «Объединение ЖКХ» было направлено письмо, где запрашивались определенные сведения. Поскольку письмо содержало просьбу о предоставлении сведений не только, указанных в п. 40 Постановления Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491, то в соответствии с ФЗ от 2.05.06 г. « О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», в течение 30 дней, а не в 5-дневный срок, на письмо Козлова Н.С. был дан ответ, который был ему направлен, что подтверждается сведениями журнала учета исходящих документов. В данном ответе были предоставлены все запрашиваемые сведения, за исключением запрашиваемых документов, с которыми истцу было предложено ознакомиться непосредственного в МУП « Объединение ЖКХ». Иск, предъявленный Козловым Н.С. содержит требования о предоставлении информации и документов, которые не запрашивались у ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Козлов Н.С. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>.

       В соответствии с положениями п. 11 ст. 162 ЖК РФ, управляющая              организация обязана отчитываться перед собственниками помещений в многоквартирном доме о выполнении договора управления.

       Согласно ч.2 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

       В соответствии с п.40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года за № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен.

ДД.ММ.ГГГГ Козлов Н.С. направил на имя генерального директора МУП «Объединение ЖКХ» письмо, в котором просил предоставить ему: заверенные копии документов, если таковые имеются, а конкретно протокол собрания о назначении МУП «ОЖКХ» управляющей организацией дома, где он проживает; выписку из реестра собственников жилья по дому <адрес>; заверенные копии бюллетеней проголосовавших за МУП «ОЖКХ»         граждан- собственников жилья; отчет о выполненных работах за период с введения нового Жилищного Кодекса РФ - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на какую сумму выполнены работы; справку какая общая сумма оплаты за содержание дома получена за указанный период;

документы, на основании которых за период с ДД.ММ.ГГГГ МУП «ОЖКХ» неоднократно повышалась квартплата и каким образом повышение квартплаты было согласованы с жильцами дома;сведения какая сумма средств, выделенных из федерального бюджета <данные изъяты> рублей израсходована на ремонт дома <адрес>;сведения на ремонт каких конкретно домов истрачена сумма <данные изъяты> рублей.

Указанное письмо было получено МУП « ОЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией уведомления о вручении заказного письма.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Козлова Н.С. был направлен ответ за исх. №, что подтверждается копией письма - ответа, и данными журнала учета исходящих документов.

По утверждению истца данный ответ не был им получен, при этом Козлов Н.С. получил копию ответа в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В письме МУП «ОЖКХ» на обращение Козлова Н.С. сообщалось о наличии сайта Фонда реформирования ЖКХ и был указан его адрес, где он может получить информацию относительно ремонта 135 многоквартирных домов, в том числе полную информацию о расходовании бюджетных денежных средств, перечень отремонтированных домов и др., а также было сообщено о том, что необходимо сделать собственникам дома <адрес>, для участия в программе капитального ремонта жилого фонда Борского района при поддержке реформирования ЖКХ г. Москва.

Ответ содержал информацию о том, каким образом происходили выборы МУП «ОЖКХ» управляющей организацией, при этом Козлову Н.С. было предложено со всеми интересующими его документами, связанными с выборами управляющей организации, обратиться в МУП «ОЖКХ», с указанием времени обращения и телефона, по которому необходимо предварительно согласовать время ознакомления с документами.

Также в письме ответчика имелись сведения о выборе собственниками дома <адрес> управляющей организацией ООО «Объединение ЖКХ» на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ и сообщались сведения о расходовании средств по статье «содержание жилья текущий ремонт» по дому <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

       Из изложенного следует, что в ответе МУП «ОЖКХ» на запрос Козлова Н.С. не нашли своего отражения сведения о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (период когда МУП ОЖКХ являлась управляющей компанией вышеназванного жилого дома), и полученных за тот же период с жильцов указанного дома сумм на содержание и ремонт общего имущества.

       Данные сведения истец вправе запрашивать у управляющей компании в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491, и суд считает необходимым обязать МУП ОЖКХ предоставить указанные сведения истцу.

       Что касается иных сведений и документов, которые Козлов Н.С. просит обязать ответчика предоставить ему, то данные требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку, как указывалось выше, законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации предоставлять информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, а истцом запрашиваются документы, не относящиеся к объему данной информации.     Законодательство не содержит обязательства управляющей организации на предоставление собственникам жилых помещений документов, таких как: «уведомления собственникам помещений о проведении собрания с указанием повестки, протокол собрания, бюллетени для голосования, уведомления но итогам голосования, техническую документацию, кадастровый паспорт земельного участка, закрепленного за домом, заключения аудиторских проверок данного предприятия и ежегодные отчеты о своей деятельности, которые МУП «ОЖКХ» обязано публиковать в прессе».

Не подлежат удовлетворению требования истца о признании незаконным отказа МУП «ОЖКХ» в предоставлении информации, поскольку отказ в предоставлении информации отсутствует.

В письме истца, адресованном генеральному директору МУП «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ также содержалась просьба предоставить ему документы, на основании которых неоднократно повышалась квартплата, однако в иске Козлов Н.С. не оспаривает факт непредставления ему данных сведений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л

       Иск Козлова Н.С. удовлетворить частично.

       Обязать МУП «Объединение ЖКХ» предоставить Козлову Н.С. сведения о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и полученных за тот же период с жильцов указанного дома суммах на содержание и ремонт общего имущества.

       Взыскать с МУП «Объединение ЖКХ» в пользу Козлова Н.С. в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

       В остальной части иска Козлову Н.С. отказать за необоснованностью.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

       Судья                                                                                Блохина С.П.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу