ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова М.В. к Черкасской Н.С., Черкасскому В.И., Балясниковой О.В., Черкасской А.В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Безруков М.В. обратился в суд с иском к Черкасской Н.С., Черкасскому В.И., Балясниковой О.В., Черкасской А.В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Безрукова А.Л. поддержала исковые требования в полном объеме. В обоснование иска пояснила, что решением исполкома Борского городского совета депутатов трудящихся № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» Безрукову М.В. был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении Безрукову М.В. в бессрочное пользование земельного участка по вышеуказанному адресу под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Безруков М.В. обязан был возвести строение в течение трех лет. Решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 2 от ДД.ММ.ГГГГ созастройщиком по строительству жилого дома <адрес> был включен Б.В.В. в равных долях к основному застройщику Безрукову М.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении Б.В.В. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, участок №, согласно которому он должен был приступить к возведению постройки не позднее одного года со дня подписания договора. В установленные сроки Безруковым М.В. и Б.В.В. был возведен одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. Безрукову М.В. и Б.В.В. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности, каждому в 1/2 доле. По ее просьбе Безруков М.В. зарегистрировал в доме ее знакомых: Черкасскую Н.С., Черкасского В.И., Балясникову О.В., Черкасскую А.В., Ч.М.В. Ответчики приехали из Украины. Постоянная регистрация им была необходима для трудоустройства. Ответчики обещают сняться с регистрационного учета на протяжении 9 лет. В настоящее время ответчики проживают в доме, который они построили, дому присвоен почтовый адрес. На их просьбы о снятии с регистрационного учета они отвечают, что их не хотят регистрировать в доме, где они проживают, так как дом имеет только 60 % готовности. Для проживания жилой дом ответчикам не предоставлялся, фактически в дом они не вселялись, их вещей там не было. Договора коммерческого найма либо безвозмездного пользования жилым домом с ответчиками заключено не было. В настоящее время регистрацией ответчиков в принадлежащем Безрукову М.В. жилом доме нарушаются его права, поскольку ему приходится оплачивать за вывоз мусора, оплата за который производится по количеству зарегистрированных в доме лиц. Считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом, в связи с чем просит снять их с регистрационного учета.

Ответчики Черкасская Н.С., Черкасский В.И., Балясникова О.В., Черкасская А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. На основании изложенного, с учетом позиции представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Всилуст. 35 КонституцииРФправоличнойсобственностиохраняется законом. Каждыйвправеиметьимуществовсобственности, владеть, пользоватьсяираспоряжатьсяимкакединолично, такисовместносдругими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГКРФсобственникупринадлежатправа владения, пользованияираспоряжениясвоимимуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, Безруков М.В. является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>. Собственником другой половины жилого дома является Б.В.В., что подтверждается справками администрации <данные изъяты> сельсовета №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании похозяйственной книги №, лицевые счета №, № (л.д. 26-27), а также справкой Борского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно выписке из похозяйственной книги № (лицевой счет №) администрации <данные изъяты> сельсовета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме кроме Безрукова М.В. и членов его семьи зарегистрированы Черкасская Н.С., Черкасский В.И., Балясникова О.В., Черкасская А.В., Ч.М.В. (л.д. 8).

Какого-либо договора о предоставлении Черкасской Н.С., Черкасскому В.И., Балясниковой О.В., Черкасской А.В. права пользования своим жилым помещением Безруков М.В. ни в устной, ни в письменной форме не заключал, в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом Черкасская Н.С., Черкасский В.И., Балясникова О.В., Черкасская А.В., Ч.М.В. не вселялись, членами семьи Безрукова М.В. не являлись.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Черкасская Н.С., Черкасский В.И., Балясникова О.В., Черкасская А.В., Ч.М.В. действительно зарегистрированы, но не проживали и не проживают по адресу: <адрес> (л.д. 24).

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим Безрукову М.В. на праве собственности жилым домом, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Безрукова М.В. к Черкасской Н.С., Черкасскому В.И., Балясниковой О.В., Черкасской А.В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Черкасскую Н.С., Черкасского В.И., Балясникову О.В., Черкасскую А.В. не приобретшими права пользования жилым домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать судье заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Солодовникова

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу