Дело № 2-2910/10

Именем Российской Федерации

08 декабря 2010 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груничева Н.М. к Администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Груничев Н.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В обосновании исковых требований истец Груничев Н.М. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Борского района с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство гаража. Просьбу Груничева Н.М. удовлетворили, и дали разрешение построить гараж в одном из имеющихся рядов гаражей по ул.<данные изъяты>. В назначенное время на место отвода земельного участка выехал представитель земельного комитета при Администрации Борского района и обозначил границы земельного участка под строительство. В течение одного года Груничев Н.М. построил гараж, собрал все необходимые документы, заплатил за регистрацию гаража и в ДД.ММ.ГГГГ гараж был принят в эксплуатацию Комитетом Архитектуры при Администрации Борского района Нижегородской области. В настоящее время Груничев Н.М. решил распорядиться данным гаражом, но оказалось, что документов, подтверждающих его право на данный объект не сохранилось, нет каких-либо документов и в архиве. Сохранилась только квитанция об оплате регистрации гаража от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд: признать за Груничевым Н.М. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Представитель ответчика Администрации Борского района Нижегородской области Александрова С.Г. (по доверенности) с иском согласна.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.     

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Борского района Груничеву Н.М. был выделен земельный участок под строительство гаража, по адресу: <адрес>. Документов подтверждающих данный факт у истца не сохранилось.

В ДД.ММ.ГГГГ Груничев Н.М. на выделенном ему земельном участке, на свои личные средства и своими силами, построил одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Гараж был принят в эксплуатацию Комитетом по архитектуре при Администрации Борского района, однако документов подтверждающих данный факт также не сохранилось.

Факт постройки в ДД.ММ.ГГГГ Груничевым Н.М. гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, подтвердили в судебном заседании свидетели В.И.Ф. и В.Е.М., которые показали, что именно Груничев Н.М. построил данный гараж и пользуется им по настоящее время.

Ответчиком - представителем Администрации Борского района Нижегородской области суду не представлено доказательств того, что данная хозяйственная постройка нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведения построек. В действительности наоборот, ответчик с иском полностью согласен и не представил суду пояснений о том, что нарушаются его права.

За все время эксплуатации данного гаража, претензий от Администрации Борского района Нижегородской области к Груничеву Н.М. не поступало.

Также, в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, создается угроза жизни и здоровью граждан.

Все это время, в течение 30 лет, Груничев Н.М.добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной недвижимостью.

ДД.ММ.ГГГГ Груничеву Н.М. был выдан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, гаражу присвоен инвентарный номер № (л.д.4-9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Груничева Н.М. удовлетворить.

Признать за Груничевым Н.М. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней, начиная с 15 декабря 2010 г.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу