Дело № 2-524/2011

    Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепчук М.П. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слепчук М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж №, признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В обосновании исковых требований представитель истца Щурина С.В. (по доверенности) пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Слепчук М.П. работала на <данные изъяты> заводе. Данному учреждению на основании Решения Исполнительного Комитета Борского городского совета депутатов трудящихся № п.8 от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. На основании данного Решения Слепчук М.П. как работнику завода был выделен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ На выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ Слепчук М.П. своими силами и на собственные средства построила одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж №. Ввиду юридической неграмотности никакие документы на гараж и земельный участок Слепчук М.П. не оформляла. В ДД.ММ.ГГГГ Слепчук М.П. решила оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт на гараж, ему был присвоен инвентарный номер №. ООО «Центр земельных отношений» был осуществлен замер и составлен проект межевого плана земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ Слепчук М.П. обратилась в отдел Архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области с целью принятия принадлежащего ей гаража в эксплуатацию. Однако, в ходе рассмотрения документов ей в устной форме было отказано, так как Слепчук М.П. не может предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом, кроме Справки от ДД.ММ.ГГГГ, которая не может рассматриваться как правоустанавливающий документ. В ДД.ММ.ГГГГ Слепчук М.П. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации права собственности на гараж и земельный участок, однако в приеме документов на регистрацию в устной форме было отказано, так как решение Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п.8 от ДД.ММ.ГГГГ не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего право на земельный участок, так как на основании данного Решения земельный участок предоставлялся ЖКО <данные изъяты> завода, а не Слепчук М.П. Справка от ДД.ММ.ГГГГ также не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего права на земельный участок, и в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок и гараж. Данные обстоятельства лишают Слепчук М.П. возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж. Все время с момента выделения земельного участка Слепчук М.П. пользовалась и продолжает пользоваться гаражом и земельным участком как собственник. Гараж находится в массиве гаражей, за земельный участок Слепчук М.П. ежегодно оплачивает налоговые платежи, что подтверждается квитанциями. Просит суд: признать за Слепчук М.П. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (нежилое), площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №; признать за Слепчук М.П. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного Комитета Борского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № п.8 «Об отводе земельного участка ЖКО <данные изъяты> завода под строительство индивидуальных гаражей» - ЖКО <данные изъяты> завода был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей (л.д.5).

На основании Решения Исполнительного Комитета Борского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № п.8 и Решения заводского комитета профсоюзов <данные изъяты> завода от ДД.ММ.ГГГГ № Слепчук М.П. как работнику завода был выделен земельный участок под строительство гаража. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЖКО <данные изъяты> завода (л.д.6).

В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке Слепчук М.П. своими силами и на собственные средства построила одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

На протяжении более 35 лет Слепчук М.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной недвижимостью, несет бремя ее содержания.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Слепчук М.П. был выдан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № (л.д.8-11).

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН (л.д.25,26,29).

В связи с изложенным суд считает, что за Слепчук М.П. должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Слепчук М.П. также заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ: Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно главы 17 ГК РФ: объектом права собственности и других вещных прав на землю является земельный участок. Земельный участок должен иметь фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие индивидуально-определенные характеристики.

Судом установлено, что данный земельный участок Слепчук М.П. в собственность не выделялся, земельный участок был выделен ЖКО <данные изъяты> завода.

Истцом Слепчук М.П. не предоставлен в суд кадастровый паспорт земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.

В предоставленном в суд Акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствуют подписи владельцев смежных земельных участков (участок №, №, №) (л.д.14).

В связи с изложенным, суд считает, что требование Слепчук М.П. о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № не подлежит удовлетворению, так как отсутствует спор о праве, а именно данный земельный участок выделялся ЖКО <данные изъяты> завода, а не Слепчук М.П., не предоставлен кадастровый паспорт земельного участка, границы земельного участка не согласованны со смежными землепользователями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Слепчук М.П. удовлетворить частично.

Признать за Слепчук М.П. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В остальной части иска Слепчук М.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу