Дело № 2-280/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Бор Нижегородской области 17 марта 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре Куклиной Т.А., с участием представителя истцов Устинова О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой О.А., Клементьева В.Ю. к Березиной Г.Л. о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Моисеева О.А., Клементьев В.Ю. обратились в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>», администрации Борского района Нижегородской области, администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом с пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, со всеми хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащих ответчиков - ФГУ «<данные изъяты>», администрации Борского района Нижегородской области, администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области надлежащим - Березиной Г.Л. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Устинов О.А. исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование иска пояснил, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Моисеевой О.А., Клементьевым В.Ю. и Березиной Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ, Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. стали собственниками в равных долях (по 1/2 доле каждый) кирпичного жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с кирпичным двором, двумя тесовыми сараями и земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. В связи с возникшей необходимостью, для улучшения жилищных условий, Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. своими силами и на собственные средства произвели реконструкцию жилого дома путем сноса печи и возведения к жилому дому пристроя (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м и пристроя (лит. А2) площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м. Таким образом, общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Кроме того Моисеевой О.А. и Клементьевым В.Ю. были возведены баня и хозяйственные постройки. Возведенные истцами пристрои, баня и хозяйственные постройки были приняты в эксплуатацию. Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП "<данные изъяты>" был составлен технический паспорт на жилой дом и присвоен ему инвентарный №. ООО «<данные изъяты>» было проведено межевание земельного участка. По результатам межевания площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. В настоящее время Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. решили зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, но сделать это не представляется возможным, поскольку не был зарегистрирован договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, имеется несоответствие в общей площади жилого дома, указанной в договоре купли-продажи и техническом паспорте. Таким образом, Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. лишены возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Все это время они владели и пользовались жилым домом с пристроями как собственники, платят все необходимые налоги, производят ремонт и т.д. Ответчик Березина Г.Л. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Моисеевой О.А., Клементьевым В.Ю. и Березиной Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ, Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. стали собственниками в равных долях (по 1/2 доле каждый) кирпичного жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с кирпичным двором, двумя тесовыми сараями и земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 8). На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный жилой дом с кирпичным двором, двумя тесовыми сараями и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> были переданы в собственность Моисеевой О.А. и Клементьева В.Ю. в равных долях (по 1/2 доле каждому) (л.д. 9). Однако договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Исходя из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. приобрели право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Своими силами и на свои средства Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. снесли печь и возвели к жилому дому пристрой (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м и пристрой (лит. А2) площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м., в связи с чем общая и жилая площади дома увеличились. Кроме того, Моисеевой О.А. и Клементьевым В.Ю. были возведены баня и хозяйственные постройки. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома с пристроями составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки коридора (лит. а) составляет <данные изъяты> кв. м, площадь застройки двора (лит. Г) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки двора (лит. Г1) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки навеса (лит. Г2) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки сарая (лит. Г3) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки навеса (лит. Г4) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки сарая (лит. Г5) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки навеса (лит. Г6) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки бани (лит. Г7) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки предбанника (лит. Г8) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки сарая (лит. Г9) - <данные изъяты> кв. м, площадь застройки уборной (лит. Г10) - <данные изъяты> кв. м (л.д. 12-29). Как следует из технического паспорта на жилой дом возведенные Моисеевой О.А. и Клементьевым В.Ю. пристрои, баня и хозяйственные постройки были приняты в эксплуатацию (л.д. 12-29). Судом установлено, что Моисеева О.А. и Клементьев В.Ю. владеют и пользуются пристроями, баней и хозяйственными постройками как собственники, несут все бремя их содержания. При проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 31-40). На основании изложенного, принимая во внимание, что пристрои, баня и хозяйственные постройки приняты в эксплуатацию, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, расположены на земельном участке, находящемся в собственности истцов, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Моисеевой О.А. и Клементьевым В.Ю. исковых требований и признании за ними права собственности на жилой дом с пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с коридором (лит. а) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, двором (лит. Г) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, двором (лит. Г1) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, навесом (лит. Г2) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сараем (лит. Г3) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, навесом (лит. Г4) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сараем (лит. Г5) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, навесом (лит. Г6) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, баней (лит. Г7) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, предбанником (лит. Г8) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сараем (лит. Г9) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, уборной (лит. Г10) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Моисеевой О.А., Клементьева В.Ю. удовлетворить. Признать за Моисеевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, Клементьевым В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с коридором (лит. а) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, двором (лит. Г) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, двором (лит. Г1) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, навесом (лит. Г2) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сараем (лит. Г3) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, навесом (лит. Г4) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сараем (лит. Г5) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, навесом (лит. Г6) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, баней (лит. Г7) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, предбанником (лит. Г8) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сараем (лит. Г9) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, уборной (лит. Г10) площадью застройки <данные изъяты> кв. м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.В. Машкина Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу