Дело № 2-700/2011

    Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климчук Т.В. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, <данные изъяты> Территориальному управлению Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климчук Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец Климчук Т.В. пояснила, что Распоряжением <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Климчук Т.В. был выделен земельный участок под строительство гаража в д.<данные изъяты>. В распоряжении указано, что Климчук Т.В. был выделен земельный участок (размер земельного участка не указан) под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> м.*<данные изъяты> м.). К данному распоряжению имеется план застройки гаража. В приложении № к Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ имеется схема отвода земельного участка под строительство гаража Климчук Т.В. в д.<данные изъяты> и указано, что площадь отводимого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., под постройкой <данные изъяты> кв.м. Климчук Т.В. считала, что размер гаража в <данные изъяты> кв.м. предусматривает внутреннюю площадь гаража, поэтому при строительстве фундамент делался именно из этого расчета. После постройки гаража выяснилось, что внутренняя площадь гаража Климчук Т.В. составляет <данные изъяты> кв.м., в площадь застройки по внешней границе составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку Климчук Т.В. знала, что ей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и на выделенном земельном участке других строений нет, то до недавнего времени считала, что никаких нарушений по пользованию земельных участков не допускает. В ДД.ММ.ГГГГ Климчук Т.В. стала собирать необходимые документы для постановки земельного участка на кадастровый учет. При этом выяснилось, что на кадастровом учете земельный участок под гаражом значится площадью всего <данные изъяты> кв.м., хотя с момента постройки гаража никто земельный участок и гараж не обмерял. После обращения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области Климчук Т.В. получила ответ, что у нее не имеется документа на увеличение площади застройки с <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> кв.м., и следовательно Климчук Т.В. было отказано в государственной регистрации права. Климчук Т.В. считает, данные действия неправомерными, так как она действительно построила гараж площадью застройки более <данные изъяты> кв.м., но гараж она построила не самовольно, а имея разрешение на строительство гаража и на выделенном ей земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Просит суд: признать за Климчук Т.В. право собственности на гараж, внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. (по доверенности) с иском согласна.

Представитель ответчика <данные изъяты> территориального управления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском Климчук Т.В. согласны.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Климчук Т.В. в постоянное (бессрочное) пользование был выделен земельный участок под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> м.*<данные изъяты> м.), по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно приложению № «Схема отвода земельного участка под строительство гаража в д.<данные изъяты> Климчук Т.В.» к Распоряжению Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, предоставленного Климчук Т.В. под строительство гаража, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь гаража подлежащего постройке - <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).

В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном Климчук Т.В. своими силами и на собственные средства построила одноэтажный кирпичный гараж, однако, площадь застройки гаража составила не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., а общая площадь гаража составила - <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Климчук Т.В. получила технический паспорт на указанный гараж. Согласно технического паспорта изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д.4-9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Климчук Т.В. составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

В ДД.ММ.ГГГГ Климчук Т.В. решила оформить в установленном порядке право собственности на указанный гараж, однако не может этого сделать, так как у нее отсутствует документ на увеличение площади гаража, что подтверждается решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (л.д.12).

С момента постройки и по настоящее время, в течение более чем 12 лет Климчук Т.В. пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает налоговые и иные необходимые платежи, претензий по поводу увеличения площади гаража от <данные изъяты> территориального управления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к Климчук Т.В. не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Климчук Т.В. удовлетворить.

Признать за Климчук Т.В. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней, начиная с 06 апреля 2011 г.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу