Дело №2-555/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Н.А. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на долю жилого помещения,

установил:

Потапова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на долю жилого помещения.

В обоснование уточнённого иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Л.Е.А. был заключён договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По причине юридической неграмотности переход права собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного бревенчатого жилого дома не был зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время оформить правоустанавливающие документы на указанную долю не может по причине смерти второй стороны (продавца) - Л.Е.А. по договору купли-продажи.

Представитель истца - Гаранина В.Н., действующая на основании доверенности, требования, изложенные в иске, в судебном заседании поддержала.

В связи с чем, просит суд признать за Потаповой Н.А. право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Федина Н.Н., действующая на основании доверенности, с иском согласна.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.Е.А. и Потаповой Н.А. был заключён договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома №, одноэтажного, бревенчатого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным двором, тесовым надпогребником, кирпичным погребом, кирпичной баней, находящийся в <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6). Договор удостоверен нотариусом. По акту передачи <данные изъяты> доля указанного жилого дома была передана Потаповой Н.А.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При этом договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Право собственности Л.Е.А. на отчуждённую ею <данные изъяты> долю жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом, государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества (ч. 2 ст. 13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности Потаповой Н.А. на принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома.

Однако Потапова Н.А. и Л.Е.А. в установленном порядке не обратились в органы юстиции для государственной регистрации права, в связи с тем, что Л.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Учитывая тот факт, что по договору стороны все свои обязательства исполнили, подписали передаточный акт, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе судебного заседания представитель истца отказалась от взыскания уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потаповой Н.А. удовлетворить.

Признать за Потаповой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного, бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья:       В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу