Дело № 2- 2-543/11

    Именем Российской Федерации 12 апреля 2011года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова А.Е. к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

     Истец Труфанов А.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

В обосновании исковых требований представитель истца Труфанова Н.А. (по доверенности) пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Труфанов А.Е. является собственником квартиры по <адрес>. Рядом с домом, для хранения отопительных приборов имеются сараи, которыми пользуются жители данного дома. В ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на реконструкцию сарая под гараж от Администрации <данные изъяты> завода, так как в тот период времени жилой фонд находился на балансе завода, но данных документов не имеется. Данным гаражом Труфанов А.Е. пользуется 18 лет, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по вопросу пользования гаража не поступало.

Границы земельного участка не изменялись. Данный гараж находится в массиве гаражей. Все это время Труфанов А.Е. пользовался гаражом как собственным.

Борским отделением Нижегородского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» была произведена инвентаризация с присвоением инвентарного № и ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на указанный гараж, расположенный по адресу: <адрес> (№).

Представитель ответчика Синева М.В. (по доверенности) с иском полностью согласна.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.     

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

     Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Труфанов А.Е. является собственником квартиры по <адрес>. Рядом с домом, для хранения отопительных приборов имеются сараи, которыми пользуются жители данного дома.

В ДД.ММ.ГГГГ была истцом сделана реконструкция сарая под гараж.

Данным гаражом Труфанов А.Е. пользуется 18 лет, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по вопросу пользования гаража не поступало.

Границы земельного участка не изменялись. Данный гараж находится в массиве гаражей и сараев. Все это время Труфанов А.Е. пользовался гаражом как собственным.

Борским отделением Нижегородского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» была произведена инвентаризация с присвоением инвентарного № и ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на указанный гараж, расположенный по адресу: <адрес> (№).

Судом установлено, что гараж построен лично Труфановым А.Е., данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется этим гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на спорный гараж (л.д.14-23).

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

Согласно требований ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется, владеет и распоряжается гаражом как собственным.

Истец Труфанов А.Е. без соответствующего разрешения построил гараж, на месте которого находился сарай с ДД.ММ.ГГГГ.

У суда не имеется доказательств того, что данный гараж нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек.

Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Тем самым суд считает, что истцом Труфановым А.Е. представлены доказательства того, что его требования законны.

Суд учитывая принцип разумности и справедливости считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Труфанова А.Е. удовлетворить.

       Признать за Труфановым А.Е. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней, начиная с 19 апреля 2011 года.

Судья Кандалина А.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу